廈門保障性商品房首付多少錢，申請家庭成員已取得保障性商品房後，不可再購買本市普通商品住房。如需購買其他住房的，應先辦理退出保障性商品房手續。廈門保障性商品房首付多少錢。
廈門保障性商品房首付多少錢？
首付款比例標準將按照我市同期商業銀行個人住房貸款首付款比例標準執行，住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄(含公轉商貸款)和人民銀行個人徵信報告體現的住房貸款記錄。
也就是說：廈門商業銀行個人住房貸款首付款比例標準發生變化時，住房公積金貸款首付比例還將隨之相應調整。商業貸款請直接諮詢銀行~
申請住房公積金貸款的首付款比例按以下規定執行：
保障性商品房確認輪候資格時間在2019年7月1日之前的，職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，住房建築面積在90平方米(含)以下的首付款比例不低於20%;住房建築面積在90平方米以上的首付款比例不低於30%。第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低於50%。
首付款比例不低於總房款的 30%(首次申請純公積金貸款不低於總房款的 20%，第二次申請純公積金貸款不低於總房款的 50%)，購房餘款應在銷售合同約定時間前繳清，逾期未繳清的需按銷售合同約定繳交逾期違約金。
爲深化“一趟不用跑”服務理念，切實方便羣衆，保障性商品房的意向登記開通線上辦理渠道，申請人可通過市住房保障和房屋管理局、市住房保障中心微信公衆號自助辦理，並實時查詢辦理進度。
同時，住房公積金業務窗口前移至服務現場，爲購買保障性商品房的申請家庭提供“一站式”服務，購房手續辦理、提取公積金、申請公積金貸款和簽約提取公積金自動還貸業務可以在現場一次性申請、一站式聯辦，購房家庭“只進一扇門”“只需跑一趟”就可以辦好相關的公積金業務，有效簡化辦事程序，節約辦事時間。
廈門保障房(商品房)優惠方法是原則上優惠55%。自己只需要出45%，還可以公積金貸款，具體首付比例、利率參照銀行。
保障性商品房自銷售合同約定交付的時間起未滿5年，不得上市交易，確需轉讓的，只能通過按原價格折舊回購方式退出該住房；保障性商品房自銷售合同約定交付時間起滿5年，且已辦理不動產權屬登記的，購房人如需上市轉讓或轉爲普通商品住房的，購房人應當按原購房價與提交申請時房屋市場指導價的差價的55％繳交土地收益等相關價款。
房屋市場指導價按購房人提交申請時保障性住房行政管理部門公佈的標準執行，參照保障性商品房同一地段周邊普通商品住房價格評估確定。
申請家庭成員已取得保障性商品房後，不可再購買本市普通商品住房。如需購買其他住房的，應先辦理退出保障性商品房手續。
保障房有升值的空間嗎值得買嗎
很多網友也會考慮到保障房未來有沒有一定的升值空間，其實，如果是地段優質的保障房，也不能說就沒有升值空間，比如位於湖裏區的高林居住區，目前掛牌價都5萬+/㎡，位於翔安的洋唐居住區掛牌價也都在3.5萬+/㎡。
不過，保障房的主要功能還是爲了讓大家居者有其屋，在當前廈門房價比較高的情況下，是讓大家能擁有一個自己家的辦法，如果說追求一定的升值空間，那還是建議考慮商品房。
廈門保障性住房值不值得買，需要根據自身的情況綜合考慮。保障房主要針對的是有一定的.經濟實力，但是購買商品房首付又有一定困難的廈門戶籍羣體，但是保障房的個人產權只有45%，如果你的經濟勉強夠得上的話，建議最好還是購買廈門商品房。
廈門保障性商品房可以上市交易，需滿足以下條件：
根據《廈門市保障性商品房管理辦法》
第二十一條保障性商品房權屬登記之日起不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，向市住房保障行政管理部門提出申請，由市住房保障行政管理部門按原價格並考慮折舊等因素進行回購。
市住房保障行政管理部門可以指定機構進行回購。
第二十二條保障性商品房權屬登記之日起滿5年，購房人如需上市轉讓的，應當按原購房價與屆時房屋市場指導價的差價的一定比例向市國土房產部門繳交土地收益等相關價款，具體比例爲本辦法第十八條確定的優惠比例。市住房保障行政管理部門有權優先回購。
第十八條保障性商品房銷售價格按每批次房源的市場評估價測算，並給予一定優惠，原則上優惠55%。銷售價格納入每批次輪候配售方案。
第二十三條市住房保障行政管理部門回購保障性商品房不需按市場交易行爲繳交契稅、所得稅、印花稅、增值稅等相關稅費。購房人轉讓保障性商品房的，應當按照規定計徵相關稅費。
單身居民申請條件
年滿30週歲在本市工作和生活的單身居民，在申請之日前取得本市戶籍滿3年;
在本市無住房或不得購買保障性商品房的情況
1、申請之日前5年內有房產轉讓行爲的;
2、通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的;
3、作爲商品房委託代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;
4、申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的;
5、失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。
