買房首付最多百分之多少，我們在買房的時候一般都會選擇先交首付，很多人都是沒有能力全額買房的。我們的首付比例與很多因素有關，下面小編就帶大家瞭解一下買房首付最多百分之多少。
買房首付最多百分之多少1
1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答覆是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。
2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次購房，首付可以2成，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同。有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人羣，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人羣。
3、對於購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的.話就按照首套房首付標準執行。
買房首付百分比？
1、購房者在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30％。
2、如果你手上的錢多於首付的30％，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因爲貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。
3、買房首付一般是：辦理按揭利息可以的是公積金貸款。首次置業者，首付在30％以上。二次置業者首付40％以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。
買房首付最多百分之多少2
貸款買房基本條件
1、商品房按揭貸款的基本條件：
(1)借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;所購住房座落在城鎮且原則上爲借款人現居住地或工作、經商地，已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》;
(2)根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例爲30%以上，貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定;
(3)同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
2、公積金貸款買房需要的條件：
(1)貸款對象：凡在住房公積金管理中心按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳)及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款;
(2)借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行爲能力;借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審覈標準;有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;
(3)具有真實購房行爲，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行爲一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;
(4)無尚未還清的公積金貸款;同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
買房首付最多百分之多少3
買房貸款辦不下來的原因
1、房主隱瞞房屋爲共有財產：
在購房過程中，即便是產權證上只有房主一人的名字，也有可能出現夫妻共同財產的情況。
購房者在購買二手房的過程中，如果遇到房主隱瞞實情，在交易過程中已經簽訂合同，交納購房定金，但其他的房屋擁有者得知後不同意賣房。這種情況下，購房者就無法進行貸款買房。
共同財產需經過產權人和共有人簽字確認後才能進行買賣。不然，就算已經簽訂了購房合同也是無效合同，不能走貸款流程。
2、銀行放款太慢：
如果只是因爲銀行放款速度太慢，遇到政策收緊，放款時間普遍變長，貸款需要等上幾個月十分正常。
遇到這種情況時，大家在簽訂貸款合同時，可以約定一下放款時間，銀行在規定時間內沒有放款，屬於銀行方面違約，借款人可以主張銀行承擔違約責任。
但如果是政策變動造成貸款不能辦下來，屬於不可抗拒力。不可抗拒力指合同訂立時不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
購房者遇到限購政策，失去購房資格，或被提高首付、利率，屬於不可抗拒力，銀行無需承擔違約責任。
3、借款人個人徵信或材料有問題：
房貸 辦不下來，也有可能是購房者提交的材料有誤、材料不全、個人徵信不良等。
申請貸款的時候要確認資料無誤，如果逾期記錄不是故意造成的，可以跟產生逾期的銀行協商能否開具非惡意逾期證明，申貸前可以詳細諮詢貸款銀行的相關人員。
