買房首付一般是百分之多少，現在的房價居高不下哦，所以很多人在買房的時候都是先交首付，之後再慢慢償還房貸。我們的首付也是能大致算出來的，下面小編就帶大家看看買房首付一般是百分之多少。
買房首付一般是百分之多少1
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：
1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存着。
2、使用銀行商貸的話，最低首付比例爲總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
買房子首付要交哪些費用
1、契稅，首套房面積90平以下，按房價的1%徵收，90平以上按房價1.5%徵收；二套房面積90平以下按1%徵收，90平以上按照2%徵收。（北上廣深地區二套房按照3%的標準徵收，不排除個別地區的特殊政策）。
2、住房維修基金，繳納標準如下：各地政策不同，一般是購房款的2-3%。一般是交房前交給開發商，開發商交給房管局，統一入住後，交給業主委員會統一管理，用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修。
3、按揭費用，抵押登記費：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。保險費：多數銀行強制要求購買保險，保險費=房屋總價×費率（各家保險公司不同，一般較低爲0.06%）×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。
買房首付一般是百分之多少2
買房幾成首付最划算？
一般來說，人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。比如在北京、上海購買首套房，首付要求最低35％，而像天津等多數二線城市則規定，首次購房，首付最低30％，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人羣，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人羣。
如果購買80萬的房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的。還是要根據具體的經濟情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。
首次買房需要注意什麼?
1、很多開發商都會打出幾抵幾的優惠活動，需要交納多少定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。所以區別要分清，防止進了定金圈套!
2、網上能夠直接搜索這個樓盤怎樣樣!或者是到搜狐焦點查找看看這個開發商和樓盤能否存在有維權的帖子!以至有的還有視頻曝光的。防止買到黑心開發商的房子!
3、看五證：開發商要有這五本證書纔有售房資質!五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》;《建立工程施工許可證》;《建立工程規劃許可證》;《建立用地規劃許可證》;《國有土地使用證》。
在買房子之前一定要注意下相關的事宜，要做好準備工作，這樣在辦理時候纔會更加方便。買房子是人生的大事情，在買房子之前可以多去其他的`樓盤看看，瞭解下相關的事宜，根據自己的需求來辦理房屋的買賣。
買房首付一般是百分之多少3
買房時“付定金”還是“付訂金”？
如果購房者交付的是“定金”，依照法律，的確不可以隨便要求退還。但是，如果交付的是“訂金”，不再想買這套房時，則是可以要求退還這筆錢的。
定金是一種法定的擔保形式，是具有法律效力的。定金需要通過書面約定由一方向另一方給付一定數額的貨幣作爲合同擔保，以確保各方訂立合同或促使合同義務人履行義務，保障權利人的權利能夠得以實現。根據“定金罰則”，給付定金一方如果不履行義務，則無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行義務，則需向另一方雙倍返還定金。
根據《合同法》以及《擔保法》，“定金”作爲合同履行的金錢擔保普遍存在於買賣合同關係中，有着嚴格的法定條件：
1、定金必需以書面形式進行約定;
2、定金必須實際完成了交付;
3、定金數額不得超過合同標的總額的20%。
訂金並非專門的法律概念，司法實踐中一般將其視爲預付款。如果購房者不想買房了，是可以要求退還訂金的，同樣的，如果賣方不履行義務也不用雙倍返還訂金。但這並不是說違約方無需賠償，具體賠付還需視情況以及協商結果而定。
此外，根據《關於規範房地產開發企業商品房預訂行爲的通知》，開發商收取的訂金數額應當在總房價的千分之五以內。雙方在簽訂商品房預售合同或銷售合同後，訂金應當即時返還或抵充房價。
