2023荊州公積金貸款額度，荊州住房公積金中心持續加大對住房消費的支持力度。一方正常繳存公積金的家庭貸款最高額度從現行40萬元調整爲50萬元，2023荊州公積金貸款額度。
最高限額覈定額度
(1)借款人夫妻雙方均正常繳存公積金的，最高貸款額度爲人民幣70萬元。僅一方正常繳存公積金的能，最高貸款額度爲人民幣50萬元。借款人申請貸款的最長年限不得超過30年，實際可貸最長年限爲距離其法定退休年齡延長5年（即法定退休年齡—（申請日年份—出生年份）+4）。
例如，李先生1981年出生，在2022年申請貸款，退休年齡爲60歲。則最多可貸款60-（2022-1981）+4=23（年）
(2)對持湖北省“楚才卡”人員，實行公積金貸款申請額度爲最高貸款額度的3倍。對荊州市“招碩引博”（需主管部門認定）人員，實行博士公積金貸款申請額度爲最高貸款額度的1.5倍，碩士公積金貸款申請額度爲現行最高貸款額度的1.2倍。
(3)商轉公貸款的，貸款金額不超過擬轉換的商業貸款本金餘額減去5000元。
荊州市職工夫妻中僅一方正常繳存公積金的家庭，貸款最高額度從現行40萬元調整爲50萬元；職工夫妻雙方均正常繳存公積金的家庭，貸款最高額度從現行45萬元調整爲70萬元。
今年上半年，荊州住房公積金中心推出住房公積金“黃金十條”，其中包括“取消在中心城區已實施5年的個人購房公積金提取和貸款只能二選一的規定”等便民惠民政策、服務舉措，持續加大對住房消費的支持力度。
此次調整住房公積金貸款額度，不僅是該中心貫徹落實全市黨員幹部下基層、察民情、解民憂、暖民心實踐活動和“雙優化”活動要求的又一具體體現，也是進一步滿足繳存公積金的職工對改善住房條件需求的重要舉措。
下一步，荊州住房公積金中心將積極抓好政策落實和宣傳，以實際行動助力荊州市建設江漢平原高質量發展示範區。
住房公積金貸款5年以上首套房利率3.25%，5年以上二套房利率3.575%。
依據所購（建）房價值覈定貸款額度
(1)購（建）首套房貸款額度＝房屋價值×借款人產權比例（含配偶及未成年子女）×80%
(2)購（建）二套房貸款額度＝房屋價值×借款人（含配偶及未成年子女）產權比例×70%
(3)貸款金額+購房提取金額合計+歸還商貸提取金額合計≤房價
(4)中心認爲房屋價值高於市場價值的，依據中心相關貸款操作細則規定重新確認價格。
依據借款人月繳存基數覈定貸款額度
(1)貸款額度＝借款人月繳存基數（含配偶及共同還款人）×35%×12×可貸年限（按各自距離法定退休年齡+5，且不大於申請年限）－其他金融機構的欠款金額—爲他人擔保金額
(2) 月繳存基數金額以借款人（含配偶及共同還款人）在公積金系統中核定的月繳存基數爲依據。非正常繳存的，有未結清公積金貸款的不認定基數。
(3)各借款人依據自身可貸年限單獨計算貸款額度後的合計爲最終貸款額度。
貸款批放時間：從提交資料到放款需2-3個月，如超時，建議帶上身份證到貸款部進行查詢瞭解。
公積金貸款的放款時間較慢，一般需要等個把月時間才能放款。個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的.住房貸款，放款時間並不一樣。但是多數銀行都是在申請者成功辦理過戶併成功拿到交易中心發佈的新房產證之後，纔會發放公積金貸款。
如果用戶長時間申請公積金貸款申請不通過或是不願意等的話，可以申請商業貸款。商業貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點，申請者個人資質較好或是該銀行資金寬裕的話，更加容易申請到貸款額度的。目前國內的銀行的貸款放款速度還是比較快的，申請商業貸款可在一個月內收到額度。
以下是公積金貸款每個環節所需時間：
1、在銀行櫃檯填寫住房公積金貸款申請表，一般1個工作日即可完成。
2、貸款銀行進行貸前審查，審查通過後，報市住房公積金管理複審，一般2個工作內可完成。
3、市住房公積金管理中心進行審覈，一般1個工作日內可完成;
4、審覈通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，一般2個工作內可完成;
5、如果借款人選擇保證擔保，在銀行辦理抵押手續需要6個工作日。選擇抵押擔保，應辦理抵押保險手續需要7個工作日。選擇質押擔保，應辦理質押手續一般需要6個工作日。
6、貸款行將擔保資料報送市住房公積金中心，一般在2個工作日內完成;
7、市住房公積金管理中心對擔保材料進行審批，一般在3個工作日內完成;
8、借款貸款銀行辦理劃款手續，一般在1個工作日內完成。
