房貸沒還完可以過戶嗎，我國法律規定，貸未還清即代表該借款人的房產依舊是抵押給銀行的，因此如果需要過戶的話必須將剩餘的房貸提前還清纔可以辦理過戶手續。來具體下看看房貸沒還完可以過戶嗎。
房貸沒還完不可以過戶，相關規定如下：
1、房子貸款沒還完的一般不能過戶；
2、根據國相關法律規定，房屋在抵押期間不能進行過戶等交易行爲，只有在解除抵押後才能進行過戶；
3、但經抵押權人同意，可以採取轉按揭的方式出售轉讓。
房貸沒還完可以過戶給家人嗎
1、房貸沒還完，就不能辦理解除抵押手續，沒有辦理解除抵押手續，房產就還歸屬於銀行，並不屬於房主；
2、用戶必須還清房貸，辦理解除抵押手續，拿回房產的所有權，只有這樣纔可以辦理過戶手續；
3、甚至房貸沒有結清前，用戶的房產證都抵押在銀行，沒有房產證是無法完成過戶的。
貸款沒還完的能拿到房產證嗎
1、能拿到房產證，現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人；
2、實際情況要以辦理貸款銀行的實際規定爲準。
法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百九十一條
抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的.價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代爲清償債務消滅抵押權的除外。
不可以的，尚未還清房貸的房屋現在處於抵押狀態，無法辦理過戶手續，未還清房貸的房子一般有以下幾種操作：
1、轉按揭，最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款。
夫妻離婚後房貸未還清可以過戶嗎
夫妻離婚後房貸未還清可以過戶。離婚後如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，有兩種辦法：
1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那麼就可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。根據我國相關法律規定，夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
房貸沒還清的房子可以買嗎
不可以。在房產證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產證是在銀行作抵押的，這時候是不能進行房屋的任何交易的。中國物權法第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
《個人住房貸款管理辦法》
第三十五條 借款人有下列情形之一的.，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：
一、借款人不按期歸還貸款本息的；
二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；
三、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重複抵押的；
四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；
五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；
六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的；
七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百零六條 【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
沒還完貸款的房子不可以過戶。
有關規定如下：房子貸款沒還完的一般不能過戶；根據我國相關法律法規，房屋在抵押期間不能轉讓，只有在解除抵押後才能過戶；但是，經抵押權人同意，可以採取轉按揭的方式出售轉讓。
在房地產交易中，過戶是一項非常重要的環節。如果你購買了一個尚未還清貸款的房子，你可能會擔心這個問題：沒還完貸款的房子可以過戶嗎？
一、什麼是貸款房？
首先，需要明確什麼是貸款房。貸款房指的'是被銀行或其他金融機構抵押的房屋，也就是說，該房屋的所有權歸屬於房主，但是貸款者對該房屋擁有一定的抵押權。
二、沒還完貸款的房子可以過戶嗎？
在中國，未還清貸款的房子也可以進行過戶。但是，在進行房屋過戶時，需要滿足以下條件：
1、贖樓
如果你想要將自己名下的未還清貸款的房子進行過戶，首先需要進行贖樓操作。贖樓是指購房者在繳納一定的費用後，銀行或其他金融機構將其抵押在該房屋上的權益解除，此時購房者才能夠成爲該房屋的真正所有人，才能夠進行過戶。
2、與銀行或金融機構協商
在進行過戶之前，需要與銀行或其他金融機構協商，確認剩餘的貸款期限和金額，並進行還款。
3、繳納稅費
在過戶時，需要繳納房屋交易稅、契稅等稅費。如果你是購買該房屋的第一次購房者，則可以申請相應的稅費優惠政策。
4、簽署過戶協議
在滿足以上條件之後，你需與賣方簽署過戶協議，並向房地產登記機構提交相關材料，例如身份證明、購房合同、房屋產權證等。
