結婚前的房產結婚後算共同財產嗎，在許多離婚糾紛中，涉及到到最多問題的就是房產的劃分問題，房產有着一定的法律依據。爲大家分享結婚前的房產結婚後算共同財產嗎。
結婚前的房產結婚後算共同財產嗎1
結婚前買的房子是否是夫妻共同財產，在現實中普遍有以下三種情形：一是一方在結婚前出資購買的房子；二是由一方父母或雙方父母出資購買的房子；三是一方在結婚前以個人財產支付首付的房子。下面將詳細介紹這三種情形：
1、一方在結婚前自己出資購買的房子
根據規定，一方的婚前財產爲夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視爲對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。
2、一方父母或雙方父母出資購買的房子
由一方父母出資爲子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視爲只對自己子女一方的贈與，該房子應認定爲夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那麼就視爲對夫妻雙方的贈與，該房子應認定爲夫妻共同財產。
其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定爲雙方按照各自父母的出資份額共有，屬於夫妻共同財產。現實中，許多父母爲子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。
3、一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產支付首付的房子
如果其婚後用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬於產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。
結婚前買的房子在離婚時怎麼分
1、結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產，則在離婚時就屬於個人財產，不能進行分割；
2、如果房子屬於夫妻共同財產，那麼就應依據以下離婚財產分割原則進行分割。
3、離婚財產分割原則：
(1)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產，享有同樣的'權利和義務。
(2)照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養權的一方的照顧。
(3)有利生活，方便生活原則。在離婚分割房子時，儘量考慮對房子有實際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應依照該原則認定房子歸需要的一方所有，而適當給予另一方補償。
(4)還應考慮一下具體的情形，比如雙方父母共同出資買房的情況下，房子的分割還要適當考慮雙方父母出資的份額。
離婚財產分割的法律規定
《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
結婚前的房產結婚後算共同財產嗎2
婚前買的房子婚後不屬於共同財產。共同財產是指夫妻關係正常存續期間所得的財產。夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化爲夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條的規定，當事人結婚前，父母爲雙方購置房產出資的，該出資應當認定爲對自己子女的個人贈與，但父母有明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母爲雙方購置房產出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
法律依據
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條
當事人結婚前，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
結婚前的房產結婚後算共同財產嗎3
一方婚前的房產，不因婚姻關係的延續而轉化爲夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
也就是說除當事人另有約定外，婚前購買的房產一般情況下屬於一方的婚前財產，並不會因爲婚姻關係的延續而變成夫妻共同財產。當然在，婚前或者婚姻關係存續期間，當事人可以約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有。如果贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。
溫馨提示：如果不能及時辦理房產變更登記，可以考慮將贈與約定公證，因爲經過公證的贈與合同不得撤銷。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產爲夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)
第三十一條 民法典第一千零六十三條規定爲夫妻一方的個人財產，不因婚姻關係的延續而轉化爲夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
第三十二條 婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。
