現在婚姻法房子加上名字有用嗎，在結婚的時候，很多的人都是非常關注房子的問題的，而女方也會要求在房產證加上自己的名字，下面爲大家分享現在婚姻法房子加上名字有用嗎。
現在婚姻法房子加上名字有用嗎1
一、新婚姻法房子加女方名字有用嗎
新的《民法典》於2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相關解釋有效時期爲2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒佈替換。
加名字上去實質上是屬於一種贈與，把房產的一半所有權贈與給另一半，是有效的。
第一種情況：有房無貸
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及複印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審覈提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因爲那將視爲房屋買賣，房產證上加名字，需要交如下費用：
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
二、婚姻法財產分割司法解釋
1、《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
2、《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第三項的規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
3、《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
4、《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
5、《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。
三、新婚姻法婚後買房屬於共同財產嗎
法律規定，夫妻雙方對各自財產歸屬沒有約定的情況下，在婚姻存續期間取得的房產，無論登記在哪一方名下，原則上都屬於夫妻共同財產。
如果夫妻雙方在婚後使用共同財產購買房產，不涉及使用個人財產支付房款的，無論房產證上寫誰的名字，該房產都屬於夫妻共同財產。
同時法律規定，一方婚前的個人財產不因兩人結婚而自動變成共同財產，如果婚後買房用的全是一個人的婚前財產或由其父母提供資金，那麼這個還是屬於個人財產，只是變換了婚前個人財產的形式而已。因此全款買房的資金來源是決定是否屬於夫妻共同財產的關鍵條件。
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一、結婚房產證加女方名字有用嗎
1、大家諮詢的這個問題需要分情況來看，要看一下是在什麼時候加女方名字的，正常情況如果是結婚之後加上女方名字的，那麼這種情況就是有效的，可以視爲對女方的贈與，就被稱爲是夫妻共同財產。
2、不過要看一下這套房子是誰出資購買的，如果是男孩子自己出資購買，關鍵是結婚之後加上女方名字的，那就屬於共同財產。如果這套房子是男方父母出資購買的，那就算加上女孩子名字，後期離婚時不可以拿來分割，因爲這是父母給子女的贈予。
二、新婚姻法房子歸屬問題是怎樣的
1、在2021年的時候，新婚姻法確實有了調整，大家要提前瞭解一下，特別是財產房產的問題。對於房子歸誰所有要看一下這套房子是在什麼時候購買的，如果是兩人結婚之後購買的，那麼就屬於夫妻共同財產，在離婚時需要平均分割，當然具體怎麼分配，夫妻兩人可以自行溝通協商。
2、如果這套房子是在結婚之前購買的，就算使用貸款進行支付，那這套房子就屬於個人財產，在離婚時不可以進行分割。
3、當然屬於個人財產的房子也有可能成爲共同財產，那就是兩人簽訂了婚前財產協議書。
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一、房產證加上自己的名字有這幾種方法
目前房產證上加名字也要分情況：若是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及複印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。
而另一種是父母子女之間加名字或去名字，但這樣就都將被視爲份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。
此外，爲避免子女夫妻雙方爲增加名字產生爭議，少部分父母也採取了贈與的形式。按照目前規定，祖父母、外祖父母、父母這類直系親屬將不動產贈與自家兒孫，《贈與協議》經過公證機關公證後，免徵營業稅與個人所得稅，只需繳納契稅和公證費。
其所需公證費用、契稅也按照子女的受益額占房屋評估價值的.比例來計算。但非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契稅等，等同於買賣。
二、加名費用知多少
目前夫妻在婚前房產證上加名字暫無徵收契稅之說，因而夫妻婚後加名仍最爲簡單也最便宜，整個過程只收取少量手續費，總計在100元左右。而即使是尚有貸款的房子，也只是在手續上稍多幾個步驟，費用相應增加一兩百元。當然，仍處還貸階段的房屋，不同銀行可能還會收取一定的相應費用。
而其他如結婚前就要加名字、父母的房子加上子女名字、子女的房子加上父母名字等等，情況就相對會複雜許多，也會產生一筆不小的費用，以普通住房爲例，大致就需要2.5元/平方米的交易稅、0.05%的印花稅，不滿5年的還要額外交5.5%的營業稅和1%個調稅等等，計稅值按市場價格和轉讓比例計算，顯得頗不划算。
再看贈與的情況，需要注意的是，雖然就單次交易來看，直系親屬之間的“贈與”確實節省了費用成本，但一旦今後將該獲贈的房屋出售時，將面臨除繳納常規的稅費以外，需多繳納20%個人所得稅。
婚前買房需留意
如果婚前買房，夫妻雙方乃至兩個家庭應有一個嚴肅的討論，以達成共識。即使不做婚前財產公證，無論是婚前還是婚後，都可以通過夫妻雙方的婚內財產約定，對於以後可能出現的分割財產事先做好溝通和書面約定(如份額、分割比例、其它協定等)，也能有效避免今後產生糾紛。
在改變觀念的基礎上，保留好購房資金來源及流向證據、對“產權登記”要把好關，冷靜考慮婚姻關係和登記名字等利益問題，這些纔是我們更多地要去考量的，既是對自己，也是對另一半負責。
首先在這邊小編想要慎重的提醒大家一下，房產證上加上姓名也就意味着房屋的所有權會是兩個人，因此一定要考慮清楚。其次根據我國新婚姻法的規定房產證上加姓名是管用的，當然這是需要攜帶有關證件前往有關部門進行辦理的。
