房產證後加名字需要花錢嗎，房產證是購房人通過交易取得房屋合法所有權，很多人在買了房以後會想要加上自己父母或者是妻子的名字，那麼，房產證後加名字需要花錢嗎？
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房產證後加名字是需要花錢的，所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
房產證怎麼加名？
帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審覈提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
一、關於夫妻加名
無貸款的，直接去當地交易中心，付105元就可以加了;有貸款的，先去銀行辦理變更，然後再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑑證費，有的不需要。
二、父子間加名的
不管有沒有貸款，可以有2種辦法加名：增與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是後者的3倍。因爲做贈與的話要公證費、評估費，契稅要3%，所以很不划算，一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做贈與)。做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，纔可以在契稅上有優惠。這裏說的優惠，只是房價上的優惠。因爲很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區縣去問你所在地段的最低評估價，然後再在這個基礎上，打8折。如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這裏交的契稅是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在準備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。
這種比例有很多種可能，要根據實際情況定。同樣，產證可以加名字，也可以減名字，其實方法是一樣的，也是買賣加稅。不過，如果是離婚的，只需拿離婚證或者判決書去交易中心就可以了;但是碰到家裏有人去世，那就一定要去公證處了。
交易時所需的材料：
上家：房產證，產權人的身份證、圖章、買房時的發票;
下家：身份證、圖章，當然還有錢。
交易時所涉及的具體費用：契稅、千分之一的印花稅+5元、交易手續費5元/平米、產證105元+15元。
交易當天，上家必須到場，下家可以委託。另外，一本產證上的人進行買賣，2年內的也沒有關係，不需要加全額稅，也沒有差價稅。
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房產證如何辦理
按照規定，開發商處購買的商品房辦房產證費用包括契稅、登記費、公共資金等。
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代爲辦理。
4、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
房產證辦理費用是多少?
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的爲300元，1000~2000㎡的爲
500元，2000~5000㎡的爲800元，5000㎡以上的爲1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分爲“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率爲萬分之五，計稅依據爲書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5、 維修基金：
(1)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(2)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(3)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面
積計)交存;配備電梯的`房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1%徵收，超過90平米按房款的1。5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收;營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
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房產證加老婆名字怎麼加?
自從《婚姻法》司法解釋三出臺以後，社會上出現了一股“加名潮”，很多人爲了保障自己的權益，紛紛跑去“加名”，甚至很多年過半百的人也跑到民政局“加名”，那麼，婚後的房產證怎麼“加名”呢?
1、如果在結婚購買的房屋，那麼在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
2、因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證加名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到房產交易核心“變更登記”窗口辦理即可。
3、婚後房產證加名不增收契稅。因此婚後加名分費用除開契稅即可。
4、需要提醒的是，合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案後、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。
夫妻已結婚房產證還可以加名嗎?
房產證代表對房屋的所有權，很多夫妻在結婚前房子都是由一方購買的，因此結婚後都想在房產證上加自己的名字。
按照法律規定，任何財產的所有權都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權人並不只能是一個，只要當事人願意，房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有。因此，當事人在結婚後可以在房產證上加名字。
房產證生加名字的話其實流程也很簡單，大家在辦理之前可以瞭解下加名字的方法。其實夫妻之間一定要坦誠，婚後將老婆的名字加在房產證上也是一種坦誠的表現，可以讓夫妻感情更加的穩固，也能讓雙方的感情更加的和諧。
