過戶都要啥手續， 買房過戶是買二手房中一個重要的流程，不同的形式所需要的要求也是存在差異。買賣雙方都是需要攜帶相關的資料以及繳納一定的費用。那麼過戶都要啥手續呢？
過戶都要啥手續1
一、二手房買賣交易的房產過戶流程
這是咱們日常生活中比較常見的房屋交易方式，也是大家需要熟知的一種房屋過戶流程。主要包括如下幾個步驟：
1、首先買方與賣方需要就房屋的交易情況達成協議，如房屋的情況，房屋的狀態，房屋的價格，交易方式等等，達成協議之後需要簽訂正規的購房合同，畢竟在合同中明確相關內容，如房屋的地址，房屋的面積，房屋款項的支付方式等等。合同簽訂之後，需交由公證機關進行公證，公證是必做的一個步驟，不能省略。
2、接下來，買賣雙方便可以攜帶做完公證的合同和相關的證件前往房屋所在地的房管登記申請，並提交相關資料和申報房屋價格，工作人員會在規定的時間內對我們提交的資料和房屋價格進行審覈，並作出書面回覆。我們會獲取覈准通知書。
3、在獲取覈准通知書之後，需要按揭買房的朋友就可以開始着手辦理按揭貸款的手續了，一般來說按揭貸款是比較耗時的，需要提早辦理。買賣雙方需同時完成二手房交易過程中的稅費繳納。
4、獲取稅費繳納憑證之後，買賣雙方即可前往房管辦理過戶手續。
二、繼承房產過戶手續
1、繼承人需前往被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明。
2、繼承人需前往市公安局或去區安局辦理繼承人身份公證。
3、繼承人攜帶被繼承人的房產證、土地證或者其他房產證明文件前往房管辦理房產過戶手續。
三、房屋贈與過戶手續
1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。
2、房產贈與過戶受贈人憑原房屋權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證。
3、房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這裏的“交付”要以辦理了房屋產權登記爲準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理權轉移登記。
過戶都要啥手續2
1、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方經洽談，對買賣房產的方位、產權情況及成交價達一致後，雙方籤一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查：買賣雙方向管理部門辦理手續後，查驗有關證件、產權，必要時到現場實地勘察，並由評價人對房產進行評價。
3、立契過戶：房產管理部門依據產權性質以及採購對象，按權限申報經負責人同意後，經辦人將辦理立契手續。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。
4、辦理產權搬運過戶手續：雙方辦理過戶手續後，買方持房產買賣契約，到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權，換新的房產證。
辦理房屋過戶要注意些什麼
1、瞭解當地戶籍政策
購房者在購買二手房之後都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當地的戶籍政策，有很大一部分人買房子都是爲了要有當地的戶籍的，在辦理房產過戶手續之前，大家一定要對當地的戶籍政策瞭解清楚。尤其是在一些大城市事項落戶限制，並不是買了房子就一定能遷入戶口，避免出現房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。
2、覈實產權
二手房的產權情況對於購房者來說是很重要的，購房者辦理過戶之前需要了解清楚，二手房在交易的時候，因爲產權問題引發的糾紛不佔少數，比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作爲出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協商解決辦法，購房者一定要在確保不會產生二手房產權糾紛的情況下，再購買二手房。
3、注意費用結算
在辦理房屋過戶之後，買賣雙方需要結算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前購房者不要把房款一次性交完了，最後留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結算其他費用。最好是在辦理過戶手續之前向小區的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。
過戶都要啥手續3
一、汽車過戶需要什麼證件,汽車過戶需要哪些手續
1、汽車過戶程序賣方需要準備的手續：
(1)原車主(或代理人)身份證原件及複印件各1張(若是公戶，則爲單位組織機構代碼原件及複印件)
(2)登記證原件及複印件各1張
(3)行駛證原件及複印件各1張
(4)原始購車發票(或上次過戶發票)原件及複印件各1張
(5)購置稅完稅證明
2、汽車過戶程序買方需要準備的手續：
(1)新車主身份證原件1張、複印件3張或代理人身份證原件及複印件各一張(若是公戶，則爲單位組織機構代碼原件及複印件)
(2)機動車註冊、轉移、註銷登記表/轉入申請表
(3)限購地區還需準備個人小客車配置指標原件一張，複印件3張
(4)如果買方是外地戶口上當地牌照，另需有效期內暫住證13
3、汽車過戶程序過戶
(1)簽訂舊機動車買賣合同。
(2)查詢違章，如有違章或是驗車超期都不能過戶。
(3)前往二手車交易市場，或任何可開具發票的地方，開具過戶票。
4、汽車過戶程序上牌
5、前往車管所，或車管所駐二手車交易市場處辦理上牌流程。
6、工作人員會對車輛進行檢查、拓號、拆牌和照相，需繳納拓號費。領取車輛照片，貼於檢查記錄表上。
7、查驗違章，通過後，持相關的'證件和機動車註冊、轉移、註銷登記表/轉入申請表與過戶票到相關的窗口辦理，交付原來的車輛手續和車輛號牌、選號、出新的行駛本、稅務登記證、新號牌。
二、外地車怎麼過戶，外地車過戶到本地需要什麼手續
異地車輛過戶手續及流程
1、詢問當地車管所
確認本地的車管所接不接受你準備購買的車型比如有些城市不接受年限過長的車;不接收化油器車等;
2、準備以下資料：
(1)身份證件，雙方的，要準備兩份，一份原件一份複印件;
(2)買汽車的時候的原始發票;
(3)車輛行駛證，需要原件和複印件;
(4)需要過戶汽車的機動車登記證;
3、再到車輛的註冊登記地辦理以下手續：
(1)在車輛本地車管所進行嫌疑車調查，確認相符沒有問題;
(2)開具二手車交易發票;
(3)收回原牌照，然後車管所會發一個臨時的牌照;
4、然後再到車輛的轉入地辦理以下手續：
(1)拿着轉出地的車管所郵寄過來的檔案在轉入地申請行駛證和牌照，一定要帶上未開封的資料;
(2)瞭解入戶政策，瞭解清楚就可以進行入戶;
5、車輛異地過戶注意事項：
（1）外地車跨省入戶一定要及時辦理車險過戶，不要造成耽誤;
（2）外地車跨省過戶各地有各地的標準，車主在進行異地過戶前要去到當地的車管所進行了解，然後再進行準備工作，因爲各地有各地不同的要求，對資料的準備要求也不同，以上說的是一個普遍大概的情況。
