二手房先過戶再給錢正常嗎，房子過戶的意思就是將自己名下的房子轉手給別人，將房子過戶的時候就需要辦理過戶手續，將名下的房子過戶給別人的時候是需要辦理過戶車程序的，那麼二手房先過戶再給錢正常嗎？
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二手房先過戶再給錢正常嗎
正常，但是房東這個時候是拿不到錢的。
一般是先給錢再過戶，但爲了保障買賣雙方的財產安全，二手房交易最好選擇資金監管。 轉賬前將首付或全額存入銀行指定的資金監管賬戶。 轉賬完成後，銀行將房款直接轉給房東。
意思是在轉讓完成之前，雖然買家已經付款，但是房東拿不到錢，而房東也不用擔心轉讓完成後拿不到錢，因爲買家不能單方面取錢用於監督。
二手房是先過戶還是先付款
爲了防範買房的風險，一般都是先過戶。 一般二手房買賣，在雙方簽訂合同時給定金，然後按照合同約定的時間辦理過戶申請。 過戶申請信息被房管局成功受理後
將首付或房價的50%支付給房產，然後在規定的時間繳納稅款。 , 將稅單交回房管局審批後，房管局會出具正式的驗收回執，說明幾個月零幾天就可以收到新的房產證。
二手房過戶多久可以拿到新房產證
您可以在二手房過戶後20個工作日內拿到新的房產證。 房屋過戶一般需要30個工作日才能完成。
一般情況下，雙方必須約定簽訂合同的日期。 一般在合同簽訂後的三個工作日內，買家會向業主支付定金，並約定房產交易的時間。 交易當天，除了向業主支付房屋餘額外，買家還可以在20個工作日後收到新的房產證。
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一、二手房過戶先給錢還是先過戶？
一般都是先過戶。一般二手房買賣是雙方簽訂合同時給定金，之後按雙方合同約定時間辦理過戶申請，過戶申請資料房管局成功受理後當天，給房產的首付款或50%房款，之後按規定的時間交稅，把稅單送回房管局申查通過後，房管局會出正式的受理回執。
二、房屋過戶規定
1、房屋過戶新政策規定，當個人購買普通住房，且該住房爲家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率爲2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。
2、還有一種情況，如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年，需要以納稅保證金形式先繳納，在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。現在，你知道房產過戶費用是怎麼收取了吧?
3、若然你有房產要過戶給孩子或其他親人，或者有其他親人需要過戶給你，或者是從其他人那裏買了房子需要過戶，就有必要了解2018房產過戶新規定，還要搞清楚費用是怎麼收取的。其實，買房除了可以居住，也是一種投資，是划算的`。
4、贈與房產辦理過戶贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》，或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產過戶。
5、繼承房產辦理過戶通過繼承取得房產應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》，繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。
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購買二手房需要注意什麼事項
1、小心賣方一房多賣
由於當下購房者較多，這就給賣方提供了一房多賣的可乘之機。所以，買二手房時，購房者一定要小心賣方一房多賣，最好讓賣方把房產證放在中介公司，並讓中介提供收條，這樣做還可以防止賣方抵押房產。
2、多交定金
二手房交易往往週期比較長，一旦房價出現大漲的情況，那麼賣方很可能違約。所以，如果購房者覺得房價漲勢較爲明顯，那麼不妨多交一些定金，這樣一來，賣方一旦違約，就要賠償更多。
3、明確過戶
房款交付時間和形式；明確過戶時間，以及在有效期內未過戶情況下原業主應該要負的責任，這樣可以保護好新業主的權益，避免因爲房價的漲動原因，造成原業主加錢以及不願過戶和推遲過戶的現象出現。
4、一定要進行實地探查房屋質量以及是否還在處於出租狀態
房屋質量問題不需要小編過多的贅述了，這都是大家關心的問題，相信大多數的朋友在購買二手房的時候都會去檢查的。但是很多朋友往往會忘了去詢問房子目前的狀態，是否還處於出租的狀態。
很多朋友在購買二手房的時候，付完款了過完戶了，卻發現房子還處於出租的狀態，根本沒法入住。導致自己的入住時間推遲了，相應的權益也損失了。所以在購買二手房之前一定要問清楚現在房子的狀態。
5、查詢房屋權屬
要對房屋的權屬情況有所瞭解。首先，查看房產證上的產權人與賣家的身份信息是否一致。如果房屋屬於共有產權，則還要查看所有房屋共有產權人同意出售房屋的書面證明。
6、查看房屋年限
一般房屋都有居住年限的，這些在產權證明上會標註清楚。大部分商品房的使用權限是70年。但也有個別房屋的產權年限只有四十年。除了產權年限之外還要了解該房屋從建設之初至今的使用年限是多少。
