德陽公積金貸款條件及要求，受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審覈，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。德陽公積金貸款條件及要求。
德陽申請公積金貸款條件
1.具有完全民事行爲能力;
2.未負有住房公積金貸款債務;
3.具有城鎮常住戶口或其他有效居留身份;
4.正常、足額、連續繳存住房公積金6個月(含)以上;
5.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
德陽申請公積金貸款申請材料
1、身份證或其他有效身份證明
2、婚姻證明
3、房屋查詢證明
4、收入證明
5、公積金異地貸款繳存使用證明
6、商品房買賣合同
7、首付款發票
8、還款賬戶
9、戶口薄
10、個人信用報告
職工需要按照“申請-調查-審覈-簽約-擔保-發放貸款”的流程辦理。
1、申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料。
2、調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審覈，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
3、審覈。管理中心根據受託銀行的調查結果，對申報材料進行審覈，並在十個工作日內作出是否准予貸款的`決定。
4、簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5、擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
6、發放貸款。受委託銀行拔付資金。
貸款額度及利率
貸款額度：貸款額度最高不超過50萬元;
貸款利率：貸款期限爲1至5年(含5年)的年利率爲2.75%;貸款期限爲5年以上的年利率爲3.25%;
另：貸款利率按中國人民銀行規定的公積金貸款利率執行。
首付款標準：
1、首次購買自住住房貸款的(包括二手房)，首付比例不得低於20%;
2、對首套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請購買二套改善型住房公積金貸款的，最低首付款20%。
貸款期限：公積金貸款期限以年爲單位，借款人申請貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過法定退休年齡，男性借款人一般不超過60週歲，女性借款人一般不超過55週歲。購買商品房、經濟適用房最高不超過30年;
貸款額度
單筆貸款額度根據所購住房總價、月繳存額、繳存餘額、繳存時間、貸款期限、信用狀況等因素綜合計算確定。高層次人才可適當放寬貸款條件及限額，具體實施辦法由公積金中心制定。
借款申請人夫妻雙方都正常繳存住房公積金的，貸款限額爲50萬元；單方繳存住房公積金的，貸款限額爲40萬元。
（一）住房貸款額=總購房款×貸款比例×申貸調控係數×時間係數-信用影響額（當“總購房款×貸款比例×申貸調控係數×時間係數”大於貸款限額時，按照貸款限額扣減信用影響額，申貸調控係數、時間係數、信用影響額由公積金中心根據國家房地產的宏觀調控政策結合本市住房市場綜合確定）；
（二）首套房貸款比例不得高於80%，二套房貸款比例不得高於70%，不支持第三套及以上住房貸款；
（三）月還款額與家庭月收入之比不得高於50%；
（四）住房套數的認定標準按照住房貸款次數確定；
（五）借款申請人申請公積金貸款的額度不能全部滿足其貸款需求時，可同時向貸款銀行申請商業性個人住房貸款，即組合貸款。組合貸款中商業性個人住房貸款與公積金貸款的期限、還款方式應保持一致，組合貸款按資金來源分別執行相應的法定利率。
