福州公積金貸款需要什麼條件

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福州公積金貸款需要什麼條件，職工家庭申請使用純住房公積金貸款時，貸款額度不超過所提供的抵(質)押物價值的80%，利率均爲央行規定的基準利率，福州公積金貸款需要什麼條件。

福州公積金貸款需要什麼條件1

公積金貸款條件

（一）貸款用途必須是用於購買福州地區具有自主產權或共有產權的一手商品自住住房（不含別墅）、二手房；

（二）申請貸款時，借款申請人的住房公積金賬戶處於正常狀態且已連續按月正常足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上；

（三）申請純住房公積金貸款的，在本市五城區範圍內（鼓樓區、臺江區、晉安區、倉山區、馬尾區）購房的職工家庭,首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的50%；

在長樂區和六縣市（閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）範圍內購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的40%；

（四）職工家庭名下無房或僅有一套住房的（不含本次申請貸款的住房）；

（五）職工家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過一次住房公積金貸款但已結清的；在本市五城區範圍內（鼓樓區、臺江區、晉安區、倉山區、馬尾區）購房的職工家庭（住房公積金貸款申請人及其配偶任一方）使用過住房公積金貸款的，在結清滿2年後方可再次申請住房公積金貸款；

（六）申請住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款標準執行；

（七）借款申請人具有穩定的.職業和收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力；

（八）借款申請人同意將所購買的住房作爲貸款抵押擔保；

（九）開發商所銷售的樓盤已在公積金中心備案；

（十）辦理貼息貸款、住房公積金組合貸款的借款申請人還應符合受託銀行商業性個人住房貸款條件。

福州公積金貸款需要什麼條件2

爲了幫助職工解決自住住房問題，進一步減輕職工還貸壓力，福州推出公積金貸款新政策。根據新政策可知，今後，福州公積金貸款額度最高爲80萬元，而且職工家庭申請純公積金貸款，其額度不得超過抵(質)押物價值的80%。

雙職工繳存公積金貸款最高額度提至80萬元

凡夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度由60萬元提高至80萬元;單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度由45萬元提高至50萬元。

爲支持中低收入家庭的購房需求，經過測算，如借款申請人家庭住房公積金貸款最低額度低於20萬元的，統一確定都按20萬元給予貸款。

調整公積金貸款佔職工收入水平的比例

新政規定，職工家庭申請使用純住房公積金貸款時，貸款額度不超過所提供的抵(質)押物價值的80%;且職工家庭貸款月應還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，佔職工家庭月收入之和的比例控制在60%以內。

原先規定的比例爲50%，目的是讓更多的職工能夠多貸到住房公積金。另外，職工同意根據本人住房公積金基數認定其月收入的，不需再提供收入證明。

鼓勵異地繳存職工到福州購自住房

新政規定，鼓勵福州戶籍(指戶口本上地址爲福州五區、七縣市，下同)、在福州以外的地區繳存(以下簡稱異地繳存)住房公積金的職工到福州七縣(市)購買自住住房。凡上述異地繳存住房公積金的職工在福州七縣(市)購買自住住房的，可以持就業地住房公積金管理機構出具的住房公積金繳存證明，向各住房公積金管理機構申請住房公積金貸款。

福州公積金貸款需要什麼條件3

目前福州公積金中心申請辦理住房公積金貸款的利率均爲央行規定的基準利率，

即首套房：貸款年限5年以上的利率爲3.25%，貸款年限在5年(含)以下的爲2.75%。

職工第二次申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

組合貸中的商業部分具體利率，需諮詢貸款承辦銀行

福州公積金貸款的合作銀行有：工商銀行、建設銀行、交通銀行、農業銀行、中國銀行、興業銀行。可以自由選擇承辦銀行。