大連公積金貸款需要什麼條件，借款人所申請的貸款金額、期限及適用利率，按照等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月繳存住房公積金基數的50%。大連公積金貸款需要什麼條件。
大連公積金貸款需要什麼條件1
借款人申請貸款，應同時具備以下條件：
(一)按時、足額繳存住房公積金一年以上，且個人住房公積金賬戶設立一年以上(從貸款申請日向前推算);
(二)本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房，除轉住房公積金貸款外該購建等行爲發生在一年以內;
(三)有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力;
(四)具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金;
(五)提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經管理中心審定的資產作爲擔保;
(六)外地戶口、本地農戶借款人須提供聯繫人;
(七)符合法律、法規及規章規定的其他條件。
對借款人所在單位連續欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。
借款人辦理擔保或爲抵押物辦理保險的，還需辦理相關手續。
第五條管理中心對有下列行爲的借款人予以貸款：
(一)購買普通商品住房(其開發單位須同管理中心簽訂《個人住房公積金貸款合作協議》);
(二)購買上市交易的存量房(即二手房);
(三)按房改政策購買現住公有住房;
(四)以自有、共有或第三者房屋所有權作抵押購買公有住房使用權或其他無房屋所有權住房(如部隊、集體土地上的房屋);
(五)建造、翻建、大修具有所有權的自住住房。
大連公積金貸款需要什麼條件2
大連公積金貸款上限最高70萬。
市內四區個人公積金貸款額度由原來的40萬上調至45萬，夫妻雙人貸款額度由60萬上調至70萬，其他地區個人公積金貸款額度33萬，夫妻雙人貸款額度58萬。
公積金貸款年限和貸款原則
根據以下要求對借款人可貸款額度進行計算，並取最低值。
1.不超過根據公積金繳交情況計算的.貸款額度。
計算公式爲：純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。
2.不超過購房所在地區的最高貸款額度與該借款人累計貸款金額的差額。
3.中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單職工最高貸款額度爲45萬元、雙職工最高貸款額度爲70萬元。
4.金州新區、保稅區、旅順口區單職工最高貸款額度爲33萬元，雙職工最高貸款額度爲58萬元;
5.普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣單職工最高貸款額度爲28萬元，雙職工最高貸款額度爲47萬元。
大連公積金貸款需要什麼條件3
(一)不超過本市單人或雙人最高貸款額度。公積金貸款最高額度分別爲：
中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單人40萬元，雙人70萬元;
金州新區、保稅區、旅順口區單人33萬元，雙人58萬元;
普灣新區、長興島經濟區、花園口經濟區、普蘭店區、瓦房店市、莊河市、長海縣單人28萬元，雙人47萬元。
(二)不超過家庭最高貸款額度。其中家庭是指借款人及其配偶;父(母)子(女)關係共同貸款的，不超過參貸家庭的合計最高貸款額度;若借款人爲雙人，計算公積金貸款額度時，應分別計算每個借款人的公積金貸款額度後相加確定總貸款額度。
公積金貸款額度以千元爲單位，最低貸款額爲一萬元。借款人及家庭累計公積金貸款額度(含異地公積金貸款額度和貼息貸款額度)不超過本條款(一)最高貸款額度。
(三)不超過按借款人還款能力確定的貸款額度。
貸款額度=(借款人月繳存住房公積金平均基數×還貸能力系數+借款人月繳存住房公積金平均總額)×12×貸款年限。
其中借款人月繳存住房公積金平均基數、借款人月繳存住房公積金平均總額取第四條(二)規定月數平均值，還貸能力系數爲0.15。
借款人所申請的貸款金額、期限及適用利率，按照等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月繳存住房公積金基數的50%。
(四)不超過借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲餘額的15倍。
住房公積金賬戶存儲餘額不含貸款申請日前12個月(含)內的補繳金額、扣劃轉入金額等。
(五)不超過規定的貸款成數。貸款成數(即貸款金額佔所購房屋、抵押房屋價值的比例)根據購房類型的不同及家庭住房貸款情況分別確定。
1、借款人辦理首套房貸款的，貸款成數按以下情況區分確定：
(1)購買商品房的，貸款成數不高於70%，建築面積90平方米(含)以內的，貸款成數不高於80%;
(2)購買房改房的，貸款成數不高於70%;
(3)購買存量房的，貸款成數不高於房屋交易價與評估價較低值的60%。所購房屋建築面積在90平方米(含)以內且房齡在5年(含)以內的，貸款成數不高於70%;
(4)自建住房的，貸款成數不高於評估價的60%。
2、借款人辦理二套房貸款的，貸款成數不高於房款總額的40%。
(六)影響貸款額度的其他因素。
符合公積金貸款條件的借款人在購買住房(房改房、自建房除外)時，若公積金貸款額度不能滿足購房需要，在償還能力允許的情況下，以總貸款額度不超過貸款成數規定爲前提，可以向與辦事處合作的商業銀行申請部分商業貸款。上述貸款方式簡稱組合貸款，借款人申請辦理組合貸款的，組合貸款聯絡單據3個月內有效。
