爲什麼不建議買140平房子，大家都知道買房子的時候還需要購買房子的公攤面積的，很多購房者初次買房，對很多專業名詞不是很瞭解，比如房屋面積來說，常常聽到公攤面積，以下看看爲什麼不建議買140平房子及相關資料。
不建議買140平方的房子主要原因是因爲現在很多家庭都是三口之家，多一點就是四口之家，一般五口都很少了，所以，考慮到大戶型的房子雖然面積大，但造價還是比較高的，雖然說可以足以負擔，但買了之前用不上那麼多面積就顯得浪費了，看個人需要吧，最後還是要依據家庭的實情情況而定的。
另外，買房其實會涉及到一定的稅費，全國豪宅和普通房子的分界線是144平方米，所以買房的時候不要超過140平方米，除了要交很多稅費外，還要交一些物業費、暖氣費等，各方面都會高很多，經過長時間的計算，多出來的可能是未來多出的一套首付。
不要買超過140平方米，爲什麼，請記住一個原則，不是越大越好，所以大家在買房的時候一定要記住一個原則。真的不是越大越好。你應該根據自己的經濟實力和家庭成員的數量來選擇房子的大小。
置換房產時應該注意以下幾點：
1、明確自己的需求
既然是置換房，房子的各方面的條件最好都要優於第一套房，但綜合情況特別好的房子數量有限而且價格較高，大部分家庭未必能夠得上，因此我們必須明確自己最看重的是房子的哪些條件。
2、周圍配套條件
第二套置換房除了要滿足我們的居住需求，還應具備更大的升值潛力和空間，換句話來說，就是周圍的配套設施和條件都要好。比如附近有大型商場、地鐵口、公交站等等；小區內有完善的基礎健身設施、綠化率比較高、負責的物業公司但不限於此。
3、房屋面積要適中
房子的面積不是越大越豪華，也不是越小越划算，面積過大會給人一種空曠的感覺，住戶的購房成本也會增加；面積過小會顯得比較擁擠，違背了置換房子的初衷，因此房子的面積一定要適中。
140平房子還是屬於大戶型的，但是有人不建議購買，如果資金比較多的人是可以考慮的，普通人羣建議買100左右的房子就可以了，當然還是得看自己的計劃，不需要考慮別人說的，每個人買房都是會根據自己的出發點而考慮。
爲什麼不建議買140平房子？
隨着疫情的原因，我們現如今買房如果買大戶型，無疑會給自己帶來很大的壓力，讓生活不堪重負，不如買個合適的小戶型，比如80、90平的大兩室或者小三室就完全足夠居住，這樣也不會造成太大的經濟壓力。
現在年輕人恐婚恐生孩子，所以大戶型的房子以後不會很流行，所以就算你花掉半輩子的積蓄，買個大房子住，如果你願意將來轉手，這個時候就有可能比較困難。如果沒有緊急需要也沒關係。如果急需易手要錢，極有可能耽誤事情。
另外，買房其實會涉及到一定的稅費，全國豪宅和普通房子的分界線是144平方米，所以買房的時候不要超過140平方米，除了要交很多稅費外，還要交一些物業費、暖氣費等，各方面都會高很多，經過長時間的計算，多出來的可能是未來多出的一套首付。
不要買超過140平方米，爲什麼，記住一個原則，不是越大越好，所以大家在買房的時候一定要記住一個原則。真的不是越大越好。你應該根據自己的經濟實力家庭成員的數量來選擇房子的大小。
140平房子套內大概多少平米？
140平米的房子在多層當中的公攤係數大約在18%以內，按照18%計算的話140平米的'房子套內面積大約是在118平米以上。多層的房子特指沒有電梯的房子。這一類房子的格局就是一梯兩戶，一步樓梯的尺寸也不會很大一般都爲2.6米寬5.4米長，再加上管井和外圍牆體保溫的面積就幾乎是這一類房屋全部的公攤面積了。
電梯房公攤面積一般是多少呢？
電梯房公攤面積一般是18%-20%。公攤面積是指每套房屋需要按照規定分攤小區的所有公攤面積，公攤面積包括電梯井、樓梯、公用通道、地下人防用地、值班室、水電配電室等管理用房。
130平房子套內才98公攤多少
產證面積133平，套內面積98平，公攤26.3%左右，說實話，這個公攤稍微偏高。
我國對於公攤沒有明確具體的標準，但是一般來說，不同的建築類型有一個大概的範圍:
一般多層建築（七層以下，無電梯的樓，多爲磚混結構）的公攤面積在5%-12%之間。
小高層建築的公攤一般爲10%-25%不等。一般爲總高11層或者梯戶比較高的樓棟，公攤越小，梯戶比越高，公攤越小。
對於板樓，特別是品質高的房子，公攤一般比較大。
高層的建築，總高33層左右，一般的公攤會在15%-25%，還有的公攤大點的，有的公攤達到了30%。
130平房子套內才98合理嗎
情況的話是屬於合理的，因爲什麼呢？正常國家規定的公攤標準是百分之18到25%，這個是屬於贈送的合理範圍之內，如果說要是超過了30%，那他基本上就是不合理，你可以拿着購房合同去起訴他。
如果說他要是在百分之18到25%以內，那它就是合理的，你怎麼說都沒有用啊？而且的話，134平，那你應該買的是高層的產品，高層的產品公攤最大能接受到百分之25到28%，所以說你這個屬於是合理的範圍之內啊，沒有問題。
買房子是買92平還是買110平
主要還是看經濟條件吧，條件好肯定大點好，多個10多平方，感覺也要好些，誰不願座大一點的房子呢。
但條件一般，又要考慮性價比高情況下是建議選擇92平方的，畢竟這兩種估計都是套三，區別就在每個房間的大小，估計92的會緊湊一點，其它估計都差不多，但肯定是不影響生活的，又可以便宜接近20平方的錢，還是很划算的，畢竟現在房價也不便宜，所以92平方對於我來說還是很不錯的選擇。
