父母都不在了房子怎麼繼承

父母都不在了房子怎麼繼承，家是我們生活的住所，因此我們每天都會在家裏度過很長的時間，所以房子是中國人的人生大事，而關於房子最容易遇到的問題之一就是房產繼承，那麼父母都不在了房子怎麼繼承？

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一、父母去世房子應該怎麼繼承

1、父母去世房屋的繼承問題具體分爲三種不同的情況、

(1)法定繼承，即繼承人根據法定繼承順序取得遺產。

(2)遺囑繼承，即繼承人根據被繼承人生前訂立的遺囑取得遺產。

(3)遺贈扶養協議制度，即扶養人在承擔了對被扶養人生養死葬義務後根據協議取得遺產。

2、法律依據、《民法典》第一千一百二十三條 【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

二、繼承權的放棄與喪失的區別是什麼

1、放棄繼承權，是繼承人自願放棄無償取得被繼承人的合法遺產的權利法。這種行爲是出自繼承人自身內心意思的真實表示;喪失繼承權，是繼承人有《繼承法》第七條規定行爲之一，經人民法院認定並作出判決而被剝奪其繼承權，這種被剝奪是依法強制執行的，不以被剝奪人的意志爲轉移。

2、放棄繼承權必須在繼承開始之後，遺產處理之前用書面或口頭方式向其他繼承人表示，其效力可以追溯到繼承開始的時間;而喪失繼承權則可以發生後繼承開始之後，也可以發生在繼承開始之前，其顯示的方法是以人民法院的判決書的形式。

3、放棄繼承權是繼承人放棄自己繼承的一種權利，不受任何條件的限制，只要自己誠心的放棄表示即可，而喪失繼承權是依法剝奪繼承人的繼承權，這種被剝奪必須受《繼承法》第七條嚴格的法定限制，除外不能使繼承人喪失繼承權，放棄繼承權的聲明可以在遺產處理前或在訴訟過程中收回，但需經人民法院依據其提出的理由作出決定;

而喪失繼承權一旦由人民法院作出判決，則不能改變。

繼承權的放棄和喪失，其結果都是不發生繼承遺產的結果，但兩者卻有明顯的區別。以上就是爲大家帶來父母去世房子應該怎麼繼承相關內容。如果大家遇到相關的情況的時候，依照法律的規定進行繼承即可。

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第一、父母可以自主選擇由誰來繼承自己的財產。當孩子未能盡到贍養義務的時候，將不再繼承父母的遺產。就算是子女不同意，通過法律起訴也是沒有用的。

第二、父母可以對自己的房子設置“居住權”。而所謂的居住權則是，父母不僅可以設立遺囑或者遺產贈送，還可以按照合同約定來決定自己的財產。比如說，有的父母在年老的時候，是由保姆照顧的，其父母在立遺囑的時候決定把房子的居住權給保姆，但是房子的擁有權，給自己的子女。

第三、如果說老人去世以後，第一、二順位繼承人也不在的情況之下，老人的侄女、侄子、外甥、外甥女也可以繼承財產。

第四、立遺囑的方式發生了改變。以前的遺囑生效的方式都是公證、自書、錄音、口頭等等，如今，立遺囑的.方式增加了打印遺囑和錄像遺囑。

一、父母死後房子怎麼繼承

1、在父母去世之後，他們生前的所有的房產就會變成遺產，在此過程當中，我們就會順位繼承，都是按照位置慢慢的往下排，合法繼承人會按順序前來繼承，不過這說的是父母生前沒有立任何遺囑的情況下。

2、沒有立任何的遺囑，就不存在任何的遺贈和遺贈撫養協議等等，只要和父母有直系關係或者間接關係的親戚都是可以過來繼承房子的。

3、如果父母去世之後，明確的有遺囑證明這個房子是歸你或者是歸哪個人所有，那麼這個房子就沒有其他人的份兒，只是按照遺囑來。

4、如果沒有遺囑的話，那通常是按繼承順序來繼承。當子女想要繼承房子，那麼就需要讓其他繼承者放棄繼承權，不再享有任何的繼承權利，這個是需要家庭當中的成員進行協商的。

二、房產繼承過戶所需要的材料有哪些

在繼承過戶中，被繼承人需要去當地的派出所，辦理死亡證明，拿着這個死亡證明去公證處辦理公證，然後再拿到自己的身份證證件以及戶口本，去房管局進行辦理過戶房產手續。

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一、父母去世房產如何繼承

1、確定房屋遺產可繼承的範圍，主要是區分夫妻共同房產、家庭共同房產的情況。

2、繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。因此，遺囑繼承和遺贈協議優於法定繼承。

3、房產分割方法、

遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。對房屋遺產進行分割時應掌握兩條基本原則、

(1)有利於生產和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產，強行分開、割斷，以致造成生產無法正常進行或給生活帶來不便。

(2)不損害遺產的效用，房屋本身就是用來生產經營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。

因此，通常情況下時，讓一方被繼承人取得房產，讓其折價將他人應分得的房產支付給他人。

二、房產繼承過戶如何辦理

(一)首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種、一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有、

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件、 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

對房產的繼承與一般動產的繼承是不同的，此時繼承人雖然可以佔有房屋，但要想對房屋做出處分，則必須要先將遺產房屋過戶到自己的名下才行，否則日後也是不能處分遺產房屋。