房產證加名字要不要錢，很多購房者會想在房產證上加上父母、子女或配偶的名字,房產證對於房屋所有權主人來說是很重要的憑證,因爲房產證與房屋所有權密切相關的,那麼房產證加名字要不要錢。
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房產證怎麼加名？
帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審覈提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
房產證上加名字需要收費嗎？
1、有關夫妻房產證加名字費用計算：無貸款的，直接去區交易中心，付105元就可以加了；有貸款的， 先去銀行辦理變更，然後再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑑證費，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費用不清)。
2、有關父子間房產證加名字費用計算：不管有沒有貸款，首先想說的，可以有2種辦法加名： 增與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是後者的3倍。因爲做增與的話要公證費、評估費，契稅要3%，所以很不覈算，一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做增與)
3、做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，纔可以在契稅上有優惠。這裏 說的優惠，只是房價上的優惠。因爲很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區縣去問你所在地段的最低評估價，然後再在這個基礎上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。
4、另外，這裏交的契稅是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在準備全部給孩子，那就是加全額的稅；如果給一半那就加50%的稅。
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房子買了還要辦理房產證，那麼到底包括哪些稅費呢?
按照規定，開發商處購買的商品房辦房產證費用包括契稅、登記費、公共資金等。
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的`，可出具委託書委託代理人代爲辦理。
4、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
房產證辦理費用是多少?
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的爲300元，1000~2000㎡的爲
500元，2000~5000㎡的爲800元，5000㎡以上的爲1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分爲“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率爲萬分之五，計稅依據爲書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5、 維修基金：
(1)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(2)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(3)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面
積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1%徵收，超過90平米按房款的1。5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收;營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
關於和辦理費用小編就爲大家介紹到這裏，想必大家閱讀完本文後都對房產證的辦理有所瞭解了吧，想要了解更多關於房產證的資料，請關注裝修網。
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房產證丟了怎麼補辦？房地產許可證損失表
【房產證辦理程序】
1、房屋所有人憑身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明。
2、去房產檔案館查檔案，出具房產證（房產檔案館收取查檔案費)。
3、在當地日報刊登權屬證書遺失聲明。
4、6個月後，房管部門在當地日報上發佈註銷房屋所有權證的通知（二次報名費，由報社收取)。
5、房屋所有權人持有刊登遺失聲明和無效公告的報紙原件、身份證和複印件，到市房地產交易管理處辦理遺失登記和證明手續。
【房產證辦理材料】
1、房屋所有權登記申請（非轉讓)。
2、房子的平面圖。
3、申請補報。
4、申請人身份證複印件（驗原件)。
5、失落的啓示（整份報紙)。
6、檔案部門出具的掛失報告。
7、委託書（申請人不能親自辦理的，必須公證)。
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照複印件（驗原件)。
9、法人授權委託書及代理人身份證複印件（驗原件)。
備註：
1、單位申請遺失補發證明時應提交第8、9項，單位提交的複印件應加蓋公章。
2、房屋已抵押的，應提供抵押權人同意證明。
3、從遺失啓示公佈之日起，需要30天才能申請補充證明。
