最新婚姻法婚前財產，在現實生活中，很多選擇離婚的夫妻對於婚前財產的劃分都是非常在意的，這關乎到我們能在離婚後分到多少財產，下面爲大家介紹最新婚姻法婚前財產。
最新婚姻法婚前財產1
一、新婚姻法對婚前財產是如何規定的
婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬於夫妻共同財產。
我國《婚姻法》規定，有下列情形之一的，爲夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
二、提示：
第一、婚前個人購房，婚後按揭還款，離婚時房屋歸產權登記的個人，房屋增值有補償。
婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬於夫妻共同財產，但對於婚前一方通過按揭購買，婚後才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。
因爲買房屋的錢是一方婚前個人財產，並且已經向開發商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行爲發生在婚前，並且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。
對於夫妻雙方婚後共同還貸部分及房屋的增值，應結合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應補償。
第二、婚前個人財產婚後產生的孳息和自然增值，不屬於夫妻共同財產。
《婚姻法》規定了婚姻關係存續期間所得的生產、經營收益及知識產權收益歸夫妻共同所有。《婚姻法》解釋(二)中也規定，婚姻關係存續期間，“一方以個人財產投資所得的收益爲夫妻共同財產”。但在司法實踐中，對於婚前財產本身產生的增值(如黃金、房屋漲價)或者孳息(如存款利息)等收益，如何處理往往存在爭議。
《婚姻法》司法解釋三第五條規定是對“孳息屬於物的所有人”之民法基本原則的詮釋，同時也避免了實際中財產收益是否屬於“投資收益”的紛爭。即今後夫妻一方婚前個人財產，無論是“投資”性質還是“自用”性質或二者兼而有之，均在所不問，該財產在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外，均屬於夫妻共同財產。
最新婚姻法婚前財產2
一、婚前財產如何界定
一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。一方婚前財產可分爲以下4類：
(1)個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。
(2)一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。
(3)婚前財產的孳息，包括個人財產婚前孳息。
(4)一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現爲另一形態的財產。
婚前財產的界定時間爲雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日後一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外，作爲婚後夫妻共同財產。這樣規定的目的在於簡化財產關係，便於離婚時分割夫妻共同財產。
二、婚姻法對婚前財產的規定
《婚姻法》對婚前財產規定如下：
第十八條有下列情形之一的，爲夫妻一方的財產：
(一)一方的'婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
婚姻法司法解釋(二)裏對房產的問題做了進一步的說明，規定如下：
第十九條由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定爲夫妻共同財產。
第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
第二十二條當事人結婚前，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
婚姻法司法解釋(三)規定如下：
第七條婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
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婚前房產的確認有兩個關鍵的時間點：
1、“婚前”到“婚後”的時間點；
2、“購房”時間點，即什麼時候開始視爲購買房產成功。
對於前者，夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視爲“婚前”到“婚後”的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。
對於後者，比較困擾，在購房一系列的過程中到底哪個纔是“購房”時間點，例如：在婚前簽了購房合同，付了首期款，婚後才進行按揭貸款，並辦了《房產證》，那哪個纔是“購房時間點”鑑於房產在法律上屬於不動產的範疇，而根據我國相關法律的規定，購房人真正獲得所購房屋所有權的時間點爲辦理完房屋的過戶手續並取得《房產證》之日。
因此，認爲獲得房屋產權證書之日爲即爲“購房”時間點。判斷這一問題關鍵是看房價款是在婚前以個人財產支付，還是婚後以共同財產支付的。
實際上，上述觀點在理解“購買”這一概念時過於狹隘了，因此由此得出的結論也有失偏頗，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯性，應當以簽訂購房合同的時間爲“購房”時間點，簽訂合同時最能反映“購房”這一行爲的性質。
被認定爲婚前財產的情況有哪些
在認定婚前財產時，根據我國法律規定，以下財產屬於婚前個人財產：
(1)夫妻婚前各自所有的財產，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自爲結婚所購置的財產;
(2)復員、轉業軍人從部隊帶回來的醫療費和回鄉生產補助費，以及婚後夫妻共同生活時間較短的軍人的復員費和轉業費;
(3)離婚時，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業上的用物。當然，貴重物品除外;
(4)離婚時與個人身份不可分離的婚後所得財產，和未獲得經濟利益的知識產權;
(5)夫妻間對財產的約定，對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定爲個人財產。
以上所羅列的只是婚前財產認定的幾種情況，在現實生活中，對婚前財產的認定最主要的還是對婚前存款、婚前房產及婚前投入婚後收益三種財產的認定。
婚前財產之婚前存款的認定：
婚前存款本應該屬於婚前財產，無可厚非。因爲婚前存款均有銀行記錄，這種記錄也容易被法官採信。但是，很多時候，一方將婚前存款用於婚後生活或購買婚後財產，如果對方沒有任何投入、也沒有動用夫妻共同財產，那麼，所購買婚後財產屬於個人財產。
婚前財產之婚前房產的認定：
如果產權登記已經在婚前完成，且在自己名下，那麼產權是歸自己的。若婚後財產混入該房屋按揭貸款償還之後，對婚前房產的認定就比較困難，這時就需要聘請專業的離婚律師來幫您分析解釋。
婚前財產之婚前投入婚後收益：
如果認定爲婚前財產，與“婚後取得”矛盾;如果定性爲婚後財產，與一方實體上婚前投入相對，有失公允。因此，對於婚前一方財產的投入，在婚後取得收益，是被認定爲一方財產還是共同財產?這還需諮詢專業的婚姻律師，幫您理清問題根源，從而爲您提供跟便捷有效率的法律服務。
