新婚姻法關於房產加名字，房產是屬於婚前個人財產，那麼只有在享有所有權的一方同意時纔可以添加另一方的名字的，夫妻共同財產是大家都知道的，以下了解新婚姻法關於房產加名字。
新婚姻法關於房產加名字1
隨着《民法典》（2021年1月1日起實施）的頒佈，《婚姻法》將被廢止。
《民法典》對婚前婚後財產的歸屬權做出了細緻的區分，婚前財產就算結婚後也還是歸屬個人一方所得，不屬於夫妻共同財產離婚時不得分割，但是房產證上若是有加上一方配偶的名字就屬於共同財產，離婚時是需要協議或是法院判決分割。
那麼《民法典》關於房產加名字有哪些規定？快來看下去吧！
《民法典》關於房產加名字有哪些規定？
第一、如果房子加上你的名字，無論你們領證與否，若你們沒有特別約定，房子都屬於你們的共同財產;區別在於，假設你們沒有領證，你們就不具有法律承認的夫妻關係，那麼日後你們選擇分手，是自由的，不需任何人同意;而涉及的房子分割問題有糾紛，
就屬於一般債權民事糾紛單獨處理;如果你們領證，而日後需要離婚，那麼需要到公權力機關(婚姻登記處或者法院)去處理，同時，房子財產問題需要一併處理。
第二、如果房子只寫對方的名字，而你們共同還，那麼，如果你們沒有領證，你可以要求對方返還你付出的部分還款;如果你們領了證，這裏需要看是在房產證在領證前還是後，如果在前，那麼房子是男方個人財產，你僅僅可以要求對方返還你付出的還款部分;如果在後，那麼房子就是夫妻共同財產，你可以要求平均分割財產。
第三、綜上所述，就是領證前取得的房產證只有一方簽名的房子，屬於一方個人財產，離婚時不得分割;領證後取得的房產證上無論只有一方還是雙方的簽名的房子，屬於夫妻共同財產，離婚時應當均分;當然，無論領證前還是後，如果房產證上有雙方的名字，那麼房子應當屬於雙方共同財產。
最後，注意一點的就是，房產證上是他爸和他的名字，如果加上你的名字的'話，那也就是你們三個共同所有。假設離婚的話，不能對他父親所有部分進行分割的。
領證之前加名字算是買賣(要交增值稅和契稅的，在房產局辦理的時候會告訴你)但是如果是領證之後夫妻之間的贈予則不要交這些稅。
在領證之前贈予的話不划算，而且如果你倆將來掰了，他們可以要求撤銷，因爲是基於婚姻關係成立的贈予。
在領證之後贈予，稅金就省不少。這時的贈予如果不約定份額，則認爲是共同共有，以後再離婚，你可以主張分得應有份額。
一旦在房產證上加上了一方名字，就具有了法律效力，屬於雙方共同財產，所以需要雙方瞭解《民法典》關於房產加名字的相關規定，再做出慎重的決定。需要注意的是，房產證上若還有一方父母的名字，離婚時不允許對其他人部分進行分割。若你還有疑惑可以在線諮詢律圖的專業律師團隊。
新婚姻法關於房產加名字2
新婚姻法房產加名字
婚前買房：
1、一人出資
只要是婚前個人出資全款購房，無論房產證上是在自己名下還是在雙方名下，無論房產證是在婚前還是婚後取得，均視爲出資方個人財產，離婚不分割。
2、一人首付
若在婚前一人出資首付，款取得房產證並落在自己名下，在婚後用共同財產還的，實際糾紛案件中認爲房屋歸戶主方所有，對方共同還的增值部分以現金進行補償。
若在婚前首付款得到房產證，卻因某些原因落戶到對方的，若無特殊公證說明，則是按贈與給對方的財務，屬對方私有。
3、雙方出資
無論戶主是誰，婚前雙方出資買房在法院可以被認定爲同居期間以婚後共同使用的夫妻共同財產，在離婚時應該平分，一般不按份額處理。
房本加名流程
房產證上加名字及辦理費用，主要分爲三種情況：
第一種情況：有房無
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審覈提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如款是純公積金的，還需另外支付100元;如款是組合形式的(公積金+商業款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因爲那將視爲房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
新婚姻法關於房產加名字3
房產加名字需要哪些手續
(一)無房產證加妻子、子女、父母名字
帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其複印件；
去房屋交易中心，窗口工作人員會審覈提交的材料；
(二)有款房產證加名字
先去銀行辦理抵押手續變更；
辦理所需要的費用
其他的步驟和前面無款的流程一樣。
(三)沒直系血緣關係的房產證加名字
這樣的情況會複雜很多，因爲那將視爲房屋買賣，需要交如下費用。
產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分
(四)婚前加名
按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。
1、贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續；
2、買賣，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。
房產證辦理一般程序
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代爲辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
