請問新婚姻法婚後房子加名字有用嗎， 房子對於我們每個人來說都是一項比較重要的財產，、結婚之前就會購買房屋也是正常的情況，以下了解請問新婚姻法婚後房子加名字有用嗎？
請問新婚姻法婚後房子加名字有用嗎1
加名字上去實質上是屬於一種贈與，把房產的一半所有權贈與給另一半，是有效的。
第一種情況：有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審覈提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因爲那將視爲房屋買賣，房產證上加名字，需要交如下費用：
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
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《民法典》婚前買房婚後加名字屬於共同財產嗎
夫妻雙方婚後對房屋產權登記的加名行爲，視爲是一方對另一方的自願贈與行爲，房產爲雙方共同擁有。
依據物權法的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
雙方婚後對房屋產權登記的加名行爲，視爲是一方自願贈與房屋產權的行爲，已發生了變動房屋產權的法律效力，即該套房爲雙方共同擁有。
同以往的規定不同，《民法典》婚前買房的相關解釋明確說明，婚前夫妻一方取得的財產不在作爲共同財產。同時，《民法典》還出現了一方父母出資爲子女購買的`房子屬於私有財產，歸一方所有。
除此之外，《民法典》婚前買房相關條例還指出，一旦雙方離婚，其中一方婚前貸款購買的房子歸產權登記方所有。婚後參與還貸離婚時可視情況獲得一定的補償。具體爲：
一、房產證上如果加上你的名字，房子就屬於雙方的共同財產。
二、房子出售或拆遷後新買的房產有兩種情況：
1、如果出售時房產證上只有一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產，用這筆錢買的第二套房子當然也屬於這個登記名字的個人財產。不過，如果有證據證明買房子時另一方也有出資的，則出售房產所得價款雙方按照購買時的出資額進行分配。因爲房款全額付清，所以不存在還貸的問題。
2、如果產證上加了另一方的名字，則屬於共同財產，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產了。
三、有關房產的規定
1、婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三條第(三)項的規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
2、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《民法典》第一千零八十七條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
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一、婚前房產證上加名字須無按揭按揭加名須變更他項權證
新婚姻法出臺後，許多未婚夫妻要求婚前房產證加名字，以免自己利益蒙受損失，但婚前房產證上加名字要徵收3%契稅，很多人認爲太多了，其實加不加名字要根據自身情況考慮，有時也不需要加名字。
據瞭解，夫妻房產證加名主要分兩類：一種是婚前房產證上加名; 另一種是婚後房產證加名。但無論房產是婚前還是婚後購入的，如果還在按揭中，想加名字並不簡單。
二、房產加名該怎麼辦理婚前婚後各有不同
流程：婚後加名相對簡單
既然這樣，那麼房產加名怎麼個加法，“房產加名”即夫妻一方所有的房產增加另一方爲共有人，主要分爲兩種情況。
一種是婚前房屋產權增加共有人，這種情況按轉移登記中的“贈與”、“買賣”方式依據雙方申請辦理。
其中，屬於贈與的，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續;屬於買賣的，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。
另一種是婚後房屋產權增加共有人，這種情況屬於更正登記，市民只需持房產證、身份證和結婚證到房產交易中心辦理即可。
三、在房產證加上配偶的名字，在法律上來說，實質就是增加房屋的共有權人。
據瞭解，房產證上加配偶名字的情況主要有兩種情況：
(一)有房無貸
所需證件：結婚證、身份證、房產證原件及複印件
所需流程：
1、去房屋所在地地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜;
2、窗口工作人員審覈提交的材料，若材料齊全就會給一個號碼;
3、憑號碼去相關窗口辦理;
所需費用(除契稅外)：80元工本費，25元地籍圖費，5元貼花費，共110元。
(二)有房有貸
所需流程：
1、先去銀行辦理抵押變更手續，具體事宜可撥打電話諮詢相關的銀行。
2、其他流程同“有房無貸”
所需費用(除契稅外)：除上述所需的110元手續費外，如果貸款是用純公積金貸款的，還需要另外支付100元;如果是公積金加商業貸款的，還需另外支付200元。
綜上所述，關於新婚姻法婚前房產婚後加名的問題，首先夫妻雙方要確定加名方式是選擇贈與或者買賣，如果是贈與，需要雙方辦理公證後攜帶相關證件資料到房產中心辦理加名，如果是買賣，則直接攜帶資料至房產中心辦理加名，對於有貸款的情況，還需在加名前至貸款銀行辦理抵押和還款人變更申請、審批。
