買房交了定金不想要了能退嗎，隨着社會的發展進步和人們生活水平的提高，越來越多人選擇在城市買房，買賣房產要涉及的程序是比較繁多複雜的，這就需要人們對購房知識有一定的瞭解，下面我們一起了解下買房交了定金不想要了能退嗎？
買房交了定金不想要了能退嗎1
一、買房定金交了後不想買了可以退嗎?
買房定金交了後不想買了不可以退，這是由於收受定金一方原因導致不能簽訂購房合同的，應當雙倍退還定金;因交付定金一方的原因不能簽訂購房合同的，不能要求返還定定金。出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。
相關法律規定：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
二、簽署房屋買賣合同的注意事項
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網籤備案，但合同內同紙質的合同相同。
3、買房籤合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在着約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積爲依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
6、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定爲“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
7、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代爲審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
買房交了定金不想要了能退嗎2
房子交完定金不想要了還能退嗎
買房時交的定金是可以退的，但不是想退就退，因爲定金是具有法律效力的，通常情況下是很難退的。購房者可以根據自己的情況，除非你的理由充分，否則屬於違約，這種情況下，開放商是有權不向購房者退還定金的。如果購房者一定要退，那就必須按照定金約定承擔違約責任。
如何退買房定金
想要退買房定金需要買賣雙方進行有效協商。如果已經簽訂完購房合同之後，依照相關法律法規規定，雙方任何一方如果出現違反合同中的.規定時，就需要承擔一定的違約責任，同時也要承擔相應的違約金，所以如果買方出現違約情況
賣方有權不退與買方違約金，但是如果是賣方出現違約情況，就需要按照合同退還給買方違約金，同時還要支付一定的額外違約金。所以如果想要退還被約金，還是需要買賣雙方進行有效的溝通，只要賣方不予追究相應的違約責任，就可以將違約金退還給買方。
買房交定金要注意什麼?
1、交定金不能用口頭協議
在買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。
很多時候一些購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購買房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。
2、注意定金條款的陷阱
一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是隻有消費者在交付了定金後，合同纔會生效，應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
3、將退定金寫進協議書
在購買新房時，交的定金能不能退，成爲大多數購房者關心的問題。如果不能保證之後買房交易順利進行，在簽訂協議的時候，將退定金的相關條款寫入協議書中。到時按協議書中的規定解決問題，以避免不必要的糾紛。
買房交了定金不想要了能退嗎3
一、買房定金交了後不想買了,可以退嗎
一般不可以，不過也要結合具體的情況去考慮，主要分爲兩種：
1、如果是自己單純不想買了，屬於己方問題，就算是違約，不可以讓開發商退還。
2、如果是開發商違約，比如說不能按時交房，或者出現了一房多賣的情況，那就可以要求它退還，並且它還需要雙倍退還定金。
二、在購買房子的時候需要注意哪些事項
1、房地產品牌。在購買之前，最好先去了解一下各大房地產品牌，建議購買房地產大品牌旗下的樓盤，這種樓盤的質量肯定是非常不錯的，在建造的時候，所選用的建築材料也是比較好的，可以放心購買、放心入住。
2、房子地理位置。每個樓盤的地理位置都不一樣，在購買之前，可以先去進行實地考察，瞭解了它的地理位置，還有周圍的配套設施以後再做決定。地理位置越好的房子越值得購買，當然了，它的價格也越高，所以對於購買者的經濟能力來說，是一個很大的考驗。
3、周圍配套設施。如果家裏有小朋友的話，就推薦把學區房作爲購買首選，在購買以後，小朋友就可以去小區附近的學校上學了，能夠解決孩子的上學問題。
