二手房中介交了誠意金能退嗎，我們在購買二手房的時候交的誠意金一般是用來承諾自己的購房意向，但是有時我們會改變自己的主意不打算買房，下面就看看二手房中介交了誠意金能退嗎。
二手房中介交了誠意金能退嗎1
不可以退，退的話需要承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行爲而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的'大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
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買房誠意金一般要交多少呢？
一、也是做房產的，誠意金這個只是通俗的說法，我們一般稱爲意向金，但沒有說要求客戶付多少的，一般都是客戶自己拿出來的，1w2w5w都有，但一般是建議付多一點就更好得鎖定這套房源，而且這個錢不是給中介的。這個錢只是說明你有誠意買這套房子，如果要成交的話，這個錢還是在你的房款裏的。
二、當你在委託中介去幫你談價格的這段時間來說，一般是不退的，但如果中介還沒和房東去談價格，一般還是給退的，而且你說沒簽和同，我們在收這個意向金的時候都會寫下書面的協議，協定在具體的什麼時間段內委託我們去談價格。超出這個委託期限的話，這個錢是無息退還的。
三、至於你說的評估費，那個和中介根本沒關係，那是給評估公司的。但在評估完成後，你看過評估書後，評估費是一定要給的。
購房誠意金可以退嗎？
一、法律上沒有任何關於誠意金的定義，房地產開發商擅自收取誠意金缺乏法律依據。早在2006年7月，建設部、發改委、工商總局曾聯合發出通知，明確要求：未取得商品房預售許可證的項目，房地產開發企業不得非法預售商品房，也不得以認購（包括認訂、登記、選號等）、收取預訂款性質費用等各種形式變相預售商品房。
二、根據《商品房銷售管理辦法》規定，不符合商品房銷售條件的房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。因此，商品房項目未取得“預售證”之前，凡是發生錢款收受的行爲，而且錢款收受行爲所指向的對象是還沒有取得“預售證”的房屋，均屬於違規銷售。
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購買二手房要注意哪些問題？
1、房屋自身建築情況。如房屋戶型、結構、朝向、通風、採光、質量、面積、層高、裝修、配送的傢俱等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和牆面滲水等問題。
2、房屋周邊狀況如周邊交通、生活配套、小區綠化、噪聲、電梯、保安、物業管理、街道居委會等。三、重點注意以下事項：看房子產權是否清晰：有沒有房產證。沒有房產證的房屋，一般是房主將其抵押或轉賣
3、看房主是誰賣方必須是房主，對他的房產證和身份證，看身份證號是否一致。有些房屋有好多個共有人，如夫妻共有的、繼承人共有的，那你就要和全部共有人簽訂買賣合同。只和其中一個或是幾個籤的無效。去房管局覈實房主所說的。房屋信息。另外看是不是房改房、安居工程、經濟適用房、單位房屋。這些住房，在轉讓時有一定限制，要避免買賣合同與政策、法律衝突。
4、簽訂合同時的注意事項：合同的建立：房管局大多會提供二手房買賣合同範本並要求交易雙方使用，可以直接拿來在範本的基礎上做改動，民間合同多由賣方提供。買房就要注意，賣方做了哪些改動，提出自己的意見看法，以達成最後的同一。
5、約定付房款：一般有一次性付款或者按揭付款兩種方式。確定交房細節：交房的時間和條件。時間好辦，條件比如賣方要負責清空房間，整理乾淨等）物業費、水電費等，要讓房東提供最後一個月的繳費證明。
