買房交了首付款還能退嗎，我們在買房的時候很少有人有能力一次性付款，所以大部分人都是先交首付，之後再分期還貸。下面小編就爲大家分享買房交了首付款還能退嗎的相關信息，希望能幫到大家。
買房交了首付款還能退嗎1
交了首付第二天後悔了可以退嗎
可以退，但是一般需要承擔違約責任。如果購房人是因爲不可抗力或者開發商的嚴重違約行爲而要求解除買賣合同，如開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。購房人並沒有法定或約定的解約權，則購房人解除買賣合同實際上是一種違約行爲。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：
1、研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。
2、與開發商協商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發商友好協商，並支付一定的補償金(包括開發商已經支付的印花稅等費用)或違約金，一般開發商是可能同意解除買賣合同的。
綜上，能否退房取決於是否出現了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。
法律依據：
《民法典》第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務；
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同目的；
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務爲內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
買房交了首付款還能退嗎2
1，首付款可以要回來嗎？
我想告訴所有的`購房朋友，如果在購房的過程當中你後悔了，你已經繳納了首付款，那麼大概率，你的首付款是要不回來的？
這個時候你有兩個選擇，繼續履行買房合同約定的條件，把房子買到手。
或者首付款不要了去購買其他自己想購買的好房子只能到損失掉了，開發商是不會還給你的。
你要知道合同約束是具備法律效應的，在簽署購房合同的時候就有一條特別註明，因爲買房者的原因不想買房的，首付款定金都是不會退還的。
2，什麼情況下首付款可以要回來？
說實話，作爲普通的老百姓，作爲普通的購房者，買房真的是不太容易，很多時候首付款就已經傾盡了所有的存款積蓄。
那麼真的不想要房子了，肯定是不想損失掉所付款的，那麼究竟哪種情況可以把自己的首付款要回來了。
情況一：二手房業主是自己的親朋好友。
如果你購買的是二手房，而且看好的房子也是自己親朋好友的房子，那麼確實不想購買了，可以商量一下，首付款應該是可以要回來的。
情況二：業主或者開發商違約。
另外一種情況就是不管你是購買二手房還是去購買一手房，如果是賣家違約，那麼你就可以要回首付款。
買房交了首付款還能退嗎3
1、如果購房人已經支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因爲不可抗力或者開發商的嚴重違約行爲而要求解除買賣合同，譬如說開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。
2、但如果購房人並沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行爲。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。實踐中開發商提供的合同很少會有這樣的約定;其二是與開發商協商解除買賣合同。
3、如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發商友好協商，並支付一定的補償金(包括開發商已經支付的印花稅等費用)或違約金，一般開發商是可能同意解除買賣合同的;如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩餘房款，則只能通過逾期付款等違約行爲逼迫開發商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在採取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定。
貸款買房需要注意的問題有哪些?
1、事先要清楚還款方式。目前而言，還款方式主要分爲兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優點。對於等額還款方式來說，借款人可以掌握每月還款額度，對家庭收支予以計劃。
2、對於等額本金還款方式來說，適合那種還款能力非常強，並希望能夠通過迅速還款而減少利息的人羣。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
3、按照最新的房貸規定，首套房通常是需要準備三成首付，二套房則至少需要準備40%。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。
4、假如借款人在貸款前就提取公積金儲存餘額，會使得其公積金賬戶上的公積金餘額變爲零，這樣公積金貸款額度也就變爲零了。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。
