婚後誰付首付房子歸誰，婚姻關係存續期間用共同財產購買，婚前購買不屬於夫妻共同的財產，婚後購買的纔會算是夫妻的共同財產，那麼要怎麼樣才能分清楚房子的財產歸屬權呢，婚後誰付首付房子歸誰。
婚後誰付首付房子歸誰1
1、先分清房產是婚前還是婚後
所以說，如果婚前就置備好了房子，那麼房產證上寫了誰的名字，就屬於誰。
比如，小明和如花結婚了。小明結婚前就自己出錢全款買了房，那麼如花和小明結婚後，就算加上了如花的名字，房子還是沒如花的份的
（除非小明去公證處公證這是夫妻共同財產）。
如果小明是在和如花結婚後才自己出錢全款買了房，根據新規定，若辦理房產證時，雙方都在場，而且如花當場簽字，那麼就算是夫妻雙方共同財產了。
新婚姻是如此現實，誰出錢就算誰的。所以，姑娘們啊，別以爲找個房爺就衣食無憂啦。人家有再多房子也不關你的事……所以學會經濟獨立很有必要！
2、父母出資買房，算誰的？
由於自身財力不足，很多家庭都是靠父母幫忙買的房，那麼這種情況下，房子怎麼算呢？
比如，小明和如花結婚了。如果小明父母在婚前就出全資買房，也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人，那麼房子是沒有如花份的。
但是！！！如果是婚後小明父母全資買房，沒有明確表示是贈予小明一人的話，房子是贈予夫妻二人的，爲夫妻共同財產。
是不是覺得很繞很暈。其實說白了，就在於婚前婚後的差別。婚前爸媽給的就是個人的，婚後爸媽給的就是夫妻的，除了聲明的情況。
女生要注意的一點則是，若是有轉賬憑證及借條，能夠證明買房的錢是小明夫妻向父母借的，那麼這筆錢則屬於夫妻共同債務。
借條即使是多年後補籤，只有小明一人簽名也依舊需要雙方一起還錢！！！
3、談個戀愛就能敲詐房子？
如果還沒結婚，只是戀愛期間雙方共同出資購房，分手後如何處置呢?
比如，小明和如花在一次相親中相識，兩人一見如故，打算近期結婚，在談戀愛期間，他們準備先一起買套房子。
因爲小明名下並沒有房產，小花就同意以小明的名義買房，這樣就可以享受首套房的貸款政策。
但是好景不長，小明和小花相處後兩個人因爲性格不合，打算分手。
那麼問題來了，房貸是兩人一起還的，但房本上只有小明的名字。小明不厚道地想私吞了小花之前還貸的那部分錢，
硬要說是小花在戀愛期間贈予給自己的，小花腫麼辦呢？
別擔心！法律的眼睛是雪亮的，雖然小明和小花之前並沒有書面約定，但存在婚前共同購房協議。
所以即使以小明名義購房，雙方共同出資購房協議依然有效。小明和小花終止共同購房，實際是對共同購房協議的解除，
小花是可以要求小明返還自己支付的房款的。
4、婚後共還貸，房產咋分
還是房子太貴鬧出的問題。很多家庭選擇婚前由男方付首付，婚後兩人再一起還貸。好不容易還清貸了，卻要分道揚鑣。不過房子的價錢可不是一成不變的'，
了，房產的部分怎麼分呢？
小夥伴們看完這一大段肯定眼暈了吧，其實說白了就是，誰付的首付，房子就歸誰，另一方則可以獲得與當年還貸支出相應比例的現金，
部分也是根據雙方婚後的還款比例來分割的。
有不少姑娘一定想，老公婚前買的房，婚後她參與還貸，覺得很不甘心。其實不要緊，只要參與了還貸在離婚時就可以拿到還貸部分和的一部分。
5、婚前買房婚後領房本，咋算？
如果婚前就全款買了房，但房產證確是結婚後才領的，那麼這套房子算婚前財產還是婚後財產呢？
判斷房屋權，不僅僅是看獲取產權證的時間，更重要的是何時、何人支付的購房款，因爲支付購房款是取得房屋產權的實質要件，
領取房產證只是取得房屋產權的形式要件。
當然，對於婚前以及婚前的財產，夫妻雙方可以通過書面形式來約定歸誰，但如果沒有約定，依然是誰付錢，就歸誰。
就算結婚後纔拿到的房產證，也不能作爲夫妻共同財產進行分割。
婚後誰付首付房子歸誰2
婚後買房誰付首付房子歸誰
婚前買房婚後拿證 仍屬婚前財產
衆所周知，買房子有個過程，從簽訂合同，支付錢款，到交房入住、辦證確權，往往得經歷一段時間。如果這個過程正好與結婚登記重合交叉，
房子的歸屬就需要根據購房出資、產權登記、結婚節點等因素來考量，不一定結婚後得到產權的房子就是兩個人的。
小馬和女朋友小陳相戀多年，二人於2010年登記結婚。結婚前一年，小馬用個人積蓄在北京市昌平區全款買下了一套商品房。不過，
因爲買的是期房，買房後一直沒能入住。直到2012年，開發商才交房併爲小馬辦理了產權證。妻子小陳用婚後的積蓄精心裝修，還購置了全套傢俱家電。
幾年後，二人的孩子出生了。小陳和婆婆在照顧孩子方面分歧頻出，最終，日子也過不下去了。小陳向法院起訴離婚，並要求按照夫妻共同財產依法分割住房。
法官介紹說，《婚姻法司法解釋一》中規定，夫妻一方的個人財產不因婚姻關係的延續而轉化爲夫妻共同財產。婚前財產屬於一方個人財產。
最終，法院判決房子還歸小馬所有，由小馬補償小陳裝修和傢俱家電費用中屬於小陳的部分。
婚禮不是結婚登記 結婚時間以登記爲準
我國婚姻法中關於夫妻財產歸屬的規定大體是以結婚爲節點來區分的，而由於地區風俗的原因，在有些地方，把婚禮儀式視爲結婚的開始，
容易給當事人造成一些法律理解上的誤區。
王先生和女友趙女士幾年前按照家鄉風俗，舉辦了隆重的婚禮。由於趙女士單位特殊，對配偶身份進行了一定時間的政審，直到婚禮一年後，
二人才辦了結婚登記。
小夫妻舉辦婚禮後，王先生的父母拿出積蓄，又賣了一套房，全款給兒子買下了一套北京市西城區的二手學區房，爲小兩口解決了後顧之憂。
房本在王先生辦理結婚登記後兩個月辦了下來，登記在王先生名下。
婚後，二人因爲工作原因聚少離多，感情疏遠。趙女士最終起訴離婚，並認爲西城區的這套房子是二人舉辦結婚儀式後，
王先生父母贈與兩個人共同生活居住的，應當按照夫妻共同財產予以分割。
《婚姻法司法解釋二》第22條第一款規定，當事人結婚前，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對自己子女的個人贈與，
但父母明確表示贈與雙方的除外。
法官介紹說，趙女士認爲辦了婚禮後買的房子就是婚後購置，但法律條文中所指的結婚應當做嚴格解釋，我國法律採取的是登記結婚制，
只有辦理具有法律效力的結婚登記後才能認定爲雙方具有法定夫妻關係。
此案中，王先生父母全資購房，產權登記在王先生個人名下，又是在結婚登記之前，法院最終認定該房屋屬於王先生的個人財產。
婚後誰付首付房子歸誰3
出資時間資金來源 是判定共同房產的關鍵
從以上案例中不難看出，在司法實踐中，買房的錢是誰的？什麼時候出資購買的？這是認定夫妻共同房產的兩大核心要素。
西城法院民六庭副庭長張爽告訴記者，夫妻婚後對房產有共同出資行爲，房產纔有可能被認定爲夫妻共同財產。
目前，父母資助購房或一方婚前付了首付，婚後雙方一起還貸等情況十分普遍，雖然增加了判定的複雜性，但仍有原則可循。
在司法實踐中，法院通常會判決房屋產權歸登記方所有。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由獲得房產的一方對另一方進行補償。
婚後買房無特別約定的，屬於夫妻共同財產，夫妻共同所有。夫妻可以協商進行房產價值的分割，付首付的那方可以得到該部分價款的補償再共同
分割剩餘部分的房產價值，協商不成的由法院判決。
法律依據：
根據2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
