婚前首付誰付的房子就歸誰嗎，因爲現在必須要有個房子纔有保障，所以可能都會在婚前付首付，但是其實夫妻之間的共同財產的認定就會經常會出現一些糾紛，那麼婚前首付誰付的房子就歸誰嗎
婚前首付誰付的房子就歸誰嗎1
婚前一方付首付婚後另一方還貸,房子歸誰
一方付首付,且房子登記在這一方名下,婚後共同還貸,原則上屬於付首付一方的個人財產。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
一、一方婚前取得完全產權的房產，離婚如何分割
一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權房所有。婚後共同財產支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償。
二、一方婚前支付全部房款，婚後才取得產權證的房屋，離婚後房產歸誰?
一般情況下，婚後取得房產證的，房產屬於夫妻共同財產。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款後，交易已經完成，合同已經履行完畢，因此，即使未取得房產證，該房產也應認定爲婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋房所有。
婚前首付誰付的房子就歸誰嗎2
婚後買房無論誰給首付，寫倆人誰的名字都應當認定爲夫妻共同財產。因爲婚後的財產屬於共同財產，即使是僅由一方出的首付錢，也是共同財產，不同於婚前的首付錢屬於個人財產。且婚後沒有特殊情況，房產證上寫的是夫妻一方的名字，屬於登記錯誤，即無論寫誰的名字都還是夫妻共同財產，除非有例外情形。
婚前個人支付首付的房屋產權歸屬,誰擁有該產權
婚前一方以個人財產支付首付款並在銀行貸款，該不動產登記於首付款支付方名下，根據婚後還貸方式不同可以分爲以下幾種情況
1、以夫妻共同財產還貸
這種情況下通常先由夫妻雙方協議處理，雙方不能達成協議時，該不動產產權歸屬於登記一方，還沒有歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的'款項以及該房屋增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定即照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
2、首付款支付方以個人財產還貸
根據婚姻法相關規定，婚姻存續期間無論夫妻雙方實行共同財產制還是約定財產製，法律規定的或者約定的個人財產都屬於個人支配的範圍，這種情況下首付款支付方以此還貸的，該房屋產權當然歸屬於首付款支付方個人所有。
3、夫妻雙方實行共同財產制，首付款支付方以個人工資還貸
婚姻關係存續期間，在夫妻雙方沒有約定的情況下實行的是夫妻共同財產制，根據婚姻法相關規定，夫妻在婚姻關係存續期間的工資、獎金爲夫妻共同財產，因此，這種情況下即便首付款支付方是用自己的工資還貸，其效果仍然是以夫妻共同財產還貸，產權說明如上。
4、夫妻雙方實行分別財產制，首付款支付方以個人工資還貸
夫妻雙方可以訂立協議實行夫妻分別財產制，這種情況下首付款支付方以其個人工資還貸的，該房屋產權當然歸屬於首付款支付方個人所有。
產權登記在夫妻雙方名下的情況
房產證是房屋所有權的憑證，是由國家法定的不動產登記機關發放的用於證明對房屋擁有物權的唯一、排他的證明。按照我國現行的法律，房屋登記是房屋權利歸屬的法定公示方法，是房地產取得、變更、設立的標誌。所以這種情況下，無論是用個人財產還貸還是夫妻共同財產還貸，該房產都屬於是夫妻共同所有。
產權登記在另一方名下的情況
在這種情況下，全額出資的一方如果沒有證據證明是以婚後共同生活爲目的而出資的，對其將不利，可能讓對方以“贈與”的說法反駁。
婚前首付誰付的房子就歸誰嗎3
婚前男方與女方共同出資購買房屋，因某種原因或不符合登記條件，房屋產權只登記一人名下，離婚時房屋該如何分割？
一、 婚前雙方全款共同出資購買房屋
根據不動產登記的原則，房屋在婚前進行了產權登記在一方名下，爲婚前個人財產。婚前另一方共同出資購買的，並可以提供相關出資證明的，應視爲登記一方向另一方借款。離婚時，另一方可以主張成立債權債務關係，要求登記一方償還其婚前爲購房而出資的同等金額。但是，房屋升值部分，另一方無權要求按目前的市場價進行分割。
二、婚前雙方共同支付房屋首付款
以按揭方式購買房屋，婚前房屋產權登記在一方名下，婚後雙方用共同財產還貸的。離婚時，該房屋由雙方協議處理，達不成協議的，房屋產權歸登記一方，婚後雙方共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，另一方可要求分割，由產權登記一方對另一方進行補償。
尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。對另一方婚前出資部分可以主張成立債權債務關係，要求登記一方償還其婚前爲購房而出資的同等金額。
婚前共同出資購買房屋，無論全款還是按揭，爲了保護自己的權益，一定要在房屋權屬證書上將雙方的名字都進行登記，若沒有登記或無法登記，就要對這共同出資這部分資金進行約定，這樣才能確保自身的合法權益不受侵犯。
