新婚姻法買房首付誰出算誰的嗎,結婚的時候肯定是會買房子的，而且現代人們結婚對於婚房的需要是十分的大的，所以一般來說在結婚之前就會購買一套相應的房產的，這個房產在婚姻法當中也是有着明確規定的。下面看新婚姻法買房首付誰出算誰的嗎。
新婚姻法買房首付誰出算誰的嗎1
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
一、新婚姻法，婚後一方以個人財產出資，房產登記在一方名下，離婚房產歸誰？
婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割；在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬於個人財產的證據，以備不時之需；
二、新婚姻法，婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚房產歸誰？
婚後一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。
三、新婚姻法，婚後一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰？
根據我國婚姻法司法解釋的規定，婚後一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視爲只對自己子女的贈與，該房產認定爲出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。
四、新婚姻法，婚後雙方父母出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產歸誰？
根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。
五、新婚姻法，婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產歸誰？
這種情況，首付款可以認定爲只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定爲出資子女的個人財產。
六、新婚姻法，婚後一方父母出資，產權登記在另一方名下，離婚房產歸誰？
如果婚內一方父母資助子女買房，產權登記在另一方名下，一般認爲是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。
七、新婚姻法，婚後雙方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產歸誰？
婚後父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應認定爲夫妻共同財產，如果有約定的，按照約定。
綜上所述，我們可以知道新婚姻法離婚了房子歸誰這個問題的解答，對於婚後房產的歸屬有一部分的詳細解答，主要是根據婚後按揭出資，買房的證據等等，以及產權歸屬來判斷房產屬於誰。
新婚姻法買房首付誰出算誰的嗎2
一、新婚姻法婚前買房出首付是共同財產嗎
1、結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。
2、結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上爲一方名字(或加上自己父母)的，則房產本身爲個人婚前財產，但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。
3、結婚後買房的，無論房產證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬於夫妻共同財產。
以上的規定看似公平，但是在真正執行起來的時候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，爲什麼離婚的時候就要分給女方一半?
現在房子是一戶人家的主要財產，如果要一分爲二，那麼唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠買不起了。正是因爲類似的爭端太多，新的婚姻法司法解釋對此進行了調整，下面是相關條款。
1、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定爲個人財產，不屬於夫妻共同財產。
2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
3、婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。
4、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
5、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
6、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
二、法定夫妻共同財產特徵
第一，時間的限定性。即從領取結婚證開始，到解除夫妻關係爲止的婚姻關係存續的整個期間的勞動所得、生產經營所得、投資所得、知識產權的收益、繼承和贈與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財產。
即使雙方未同居、或分居兩地，也不論財產是一方或者雙方分別管理、使用，只要是婚後所得財產，就是夫妻共同財產，如工資，獎金，是最具有時間性的。
第二，僅侷限於所有權範疇的財產的歸屬利益。即有形的實物、現金和可預見的收益。
三、共同財產情形
第一：《婚姻法》第十七條規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產屬於夫妻共同財產：
（一）工資、獎金
（二）生產、經營的收入
（三）知識產權的收益
（四）繼承或贈與所得的財產，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外
第二：《婚姻法》解釋二第十一條規定：婚姻關係存續期間的下列財產屬於夫妻共同財產
（一）一方以個人財產投資取得的收益
（二）男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費
第三：《婚姻法》解釋二第二十二條規定;
(一）當事人結婚前，父母爲雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的爲夫妻共同財產
（二）當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的爲夫妻共同財產
第四：《婚姻法》解釋三第五條規定：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自認增值外，屬於夫妻共同財產
第五：《婚姻法》解釋三第七條第二款規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的`，該不動產可認定爲雙方按照各自父母出資份額按份共有。以上五種情形基本上歸納了屬於共同財產的情形，但是現實生活是豐富多變的，不可能全部歸納在上述五種情形，具體的情形還需要仔細的分析歸類。
下面歸納一下哪些情形下屬於個人財產
第一：《婚姻法》第十八條有下列情形的，爲夫妻一方的財產
（一）一方的婚前財產
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費
（三）遺囑或贈與合同中明確只歸夫或妻一方的財產
（四）一方專用的生活用品
第二：《婚姻法》解釋二第二十二條規定的爲夫妻一方的財產
當事人結婚前，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對自己子女個人的贈與，爲個人財產
當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與一方的爲一方的個人財產
第三：《婚姻法》解釋三第七條的規定：婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，該不動產爲夫妻一方的個人財產。
新婚姻法買房首付誰出算誰的嗎3
新婚姻法中關於婚後買房的規定有哪些
1、房屋登記在其中一名下，根據物權的公示原則，該房屋應屬於登記者的個人財產。
2、房屋若是用其中一方婚前財產折款所購買的，房屋的實際所有權人應屬於出資方。根據《婚姻法》第十八條第一款規定的一方的婚前財產，即使該財產形式有所轉化，仍不改變其婚前財產的性質。
3、如果房屋是在婚後購買的，只登記在一方且未登記在另一方名下的，這是二人財產已經發生混同，認爲該房屋應比照夫妻在婚姻關係存續期間所得的生產、經營的收益，應屬於夫妻共同財產。
4、若出資方購買房屋後，房產登記爲另外一方的名字，綜合其登記的意思、財產情況可以推定爲贈與認定該房屋是登記方的個人財。
5、若出資方購買房屋後，登記爲本人的名字，且另外一方爲參與出資、裝修的，應認定爲出資方的個人財產。
房子出售或拆遷後新買的房產有兩種情況：
如果出售時房產證上只有一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產，用這筆錢買的第二套房子當然也屬於這個登記名字的個人財產。
不過，如果有證據證明買房子時另一方也有出資的，則出售房產所得價款雙方按照購買時的出資額進行分配。因爲房款全額付清，所以不存在還貸的問題。
